厦门办个假的毕业证多少钱【电/微同号159~5273~4325】专业制作毕业证、文凭、学历、、房产证、四六级、离婚证、资格证。欢迎来电咨询！
189 “房腐”套路多:“老虎”“苍蝇”都有 或权房交易或低价买进 近年来。涉房腐败犯罪案件屡屡爆出:从落马官员“敛房”数目来看。少则几套。多则数十套甚至上百套;从级别来看。既有部级“房腐老虎”。也有村级“房腐苍蝇”;从犯罪形式来看。官商勾结。方式隐蔽。欺骗性强。手段五花八门——“房腐”:那些“套路”其实不堪一击“房腐官员” 吴美凤/漫画10月8日。中央纪委国家监委网站发布一起警示案例——浙江省杭州市余杭区五常街道人大工委原副主任姚军红置有多处房产。除早年间拥有的三套商品房外。还有拆迁获得的三套安置房。为了方便与父母一起居住。姚军红还向有利益往来的企业老板借款300万元。全款购买了一套价值800余万元的排屋。而在此前的9月下旬。人民检察院案件信息公开网发布了一份《李某某涉嫌巨额财产来源不明案起诉书》。该起诉书显示。李某某为河南省新乡市一名正科级女干部。检察机关查明。李某某名下资产超过人民币约2.014亿元。房产53套(价值约3290万元)。“房腐”现象。再次成为人们关注的话题。“房腐”顽疾随着全国反腐败斗争的持续深入。在一定程度上对“房腐”进行了治理与遏制。但是“房腐”相对其他贪腐方式较为隐蔽。且僵而不死。花样翻新。欺骗性强。危害极大。成为腐败顽疾。记者根据2014年人民网(603000。股吧)舆情监测室监测资料发现。自2013年9月中央第一轮巡视结束后至2014年11月19日。与“房地产腐败”相关的媒体报道评论量达23.5万篇、微博关注5.3万余条。当年中央纪委网站也刊文称。房地产领域是官员腐败的重灾区。2013年。中央开展了党的十八大后第一轮巡视。在被巡视的21个省份中。有20个省份发现了“房腐”。占比高达95%。2013年5月。时任内蒙古自治区党委常委、统战部部长王素毅应声落马。据悉。在向王素毅行贿的9人中。有7人是矿产、房地产等行业的企业负责人。其中以房地产商居多。此后的几年中。在中央巡视组对多个被巡视对象的巡视反馈意见中。领导干部“以权谋房”的表述多次出现。山西省委原副书记、省纪委原书记金道铭。中国科协原党组书记申维辰。广东省委原常委、广州市委原书记万庆良等相继落马。他们都涉及房地产腐败。成为“老虎式房腐”。除了“老虎式房腐”。多地也出现了“苍蝇式房腐”。他们级别不高。但“房腐”手段花样翻新。例如。山东省德州市陵城区于集乡原党委书记、乡长刘传银。利用职权侵吞各类公款823万余元。另有1082万余元财产不能说明合法来源。据刘传银交代。贪污这些钱是打算留给女儿。最大的一笔开支就是在德州市的一个中高档小区买了一套180多平米的房子。并进行了豪华装修。目的是想给女儿创造一个好的物质环境。宁夏回族自治区银川市委原常委夏夕云想给父母在银川买一套住房。商人苏某为感谢夏夕云多年支持。出资在银川市兴庆府大院买了一套房装修后送给夏夕云。之后。夏夕云以90余万元将房屋转卖给他人。天津市河东区综合执法局原副局长孟晓光在担任河东区房管局办公室主任期间。在无拆迁购房证明的情况下。违规购买三套经济适用房。供本人及亲属居住。北京市公安局公安交通管理局原局长宋建国为北京某房地产开发有限公司法定代表人翟某办理多副“京a”号牌。正因为如此。宋建国为其情妇以明显低于市场价的94万元购买到翟某公司开发的房屋两套。新疆维吾尔自治区石河子市委原书记宋志国受贿案中。宋志国接受下属国有房地产开发企业总经理王某请托。对公司经营发展提供支持。并为王某弟弟调动工作。作为回报。宋志国先后收受王某送的住宅一套、商铺四间。近年来。随着反腐败斗争的持续深入。在一定程度上对“房腐”进行了治理与遏制。但是“房腐”相对其他贪腐方式较为隐蔽。且僵而不死。花样翻新。欺骗性强。危害极大。成为一种腐败顽疾。“房腐”伎俩为掩人耳目。贪官们常施“以权谋房”小伎俩:一是接受行贿人“赠予”房产。进行权房交易;二是钻法律空子。通过买卖房产。使受贿资金得以“洗白”;三是勾结开发商。低价“买进”。让“房腐”披上“合法”外衣。记者梳理媒体曝光的“房腐”案件时发现。贪官们对“以权谋房”颇费“心机”:一是接受行贿人“赠予”房产。进行“权房交易”。二是钻法律空子。通过买卖房产。使受贿资金得以“洗白”。三是勾结开发商。低价“买进”。成为“交易型受贿”。让“房腐”披上“合法”外衣。这种“交易型受贿”。即以明显低于市场价的价格向行贿人购买住房、商铺。然后又以高于市场价的价格向行贿人出租商铺。或以委托他人理财。收取高额利息的名义受贿。北京市委原副书记吕锡文在担任北京市西城区和北京市领导期间。因对辖区某国有企业给予帮助扶持。与该企业进行“权房交易”。以“内部价格”从该企业开发的高档小区中低价为自己购买一套住房后。又陆续为家人、亲戚购买五套住房。其中三套房子的价格与市场价之间相差了2000多万元。2017年2月。吉林省吉林市中级法院以受贿罪判处被告人吕锡文有期徒刑十三年。江苏省财政厅原副厅长张美芳被查处后发现她竟然有七套房产。其中四套房产在张美芳名下。还有三套房产被张美芳写到自己女儿名下。这七套房产都是南京市公认的高档小区。七套中仅山水华门的一套房产价值就达1000多万元。有知情人士称。张美芳试图通过买卖房产。使受贿资金得以“洗白”。“房腐”榜单记者发现。随着全国大部分城市房价长期保持高位。“房腐”仍然是廉政风险点。一些“老虎”“苍蝇”每得手一次。侥幸心理就增长一分。胆子就放大一倍。从受贿一套房到化身“房多多”。我国社会经济快速发展。房屋成为大多数人改善生存环境的首选。近年来。全国大部分城市房价长期保持在高价位上。房地产也成为投资兴业的热点行业。然而。伴随着房地产升值趋势。“以权谋房”“用房藏赃”“囤积财富”等“房腐”现象频繁发生。贪官们每得手一次。侥幸心理就增长一分。胆子就放大一倍。从受贿一套房到化身“房多多”。记者根据相关案例梳理出另类“房腐”榜单。——“房腐老虎”。拥有100套房产以上的部级“房腐”典型第一人。当数原铁道部部长刘志军。案发后。刘志军受贿赃款被司法机关全部追缴。涉刘志军案及相关案件的大量财物也被扣押和冻结。其中涉及到的有关房产就有374套。2013年7月8日。北京市第二中级法院对刘志军以受贿罪、滥用职权罪判处死刑。缓期二年执行。剥夺政治权利终身。并处没收个人全部财产。——“房腐苍蝇”。方广云原任安徽省合肥市站北社区居委会党支部书记。2012年底。当地居民实名举报其单独或伙同他人非法侵占136套回迁安置房。方广云因此被网友称为合肥“百套房叔”“房腐苍蝇”。2014年12月26日。方广云一案在安徽省庐江县法院一审宣判。法院以贪污罪、滥用职权罪、受贿罪判处方广云有期徒刑二十年。——“双百院长”。2018年 7月15日。检察机关指控云南省第一人民医院原院长王天朝利用职务便利。为昆明仁贤房地产有限公司董事长徐某承揽、开发省一院安宁市太平镇分院职工住宅小区昆华苑工程提供帮助。王天朝收受徐某通过谢瑜、李季贿赂的昆华苑小区100套住房、车位100个。价值8300多万元。云南省普洱市中级法院以受贿罪判处被告人王天朝无期徒刑。剥夺政治权利终身。并处没收个人全部财产。因此。王天朝被网友们戏称为“双百院长”。（责任编辑：张洋 hn080） 366 哈啰出行上线网约车，能否在固有版图中“破局”？ 哈啰出行上线网约车，能否在固有版图中“破局”？2018-10-15 17:41来源:砍柴网股/网约车/共享单车原标题：哈啰出行上线网约车，能否在固有版图中“破局”？10月12日凌晨，哈啰出行上线网约车业务，这是其更名之后推出的首个新业务，也是继摩拜之后又一个以共享单车为基础的多元化扩张的出行平台。目前其业务范围仅为上海、南京、成都3座城市，呼叫类型仅限出租车。在阿里投资了哈罗单车之后，哈罗单车就更名为“哈啰出行”了，更名后的哈啰出行，涉及领域从单车扩大到网约车。不过这种变化并不是十分突然，因为在很早之前哈啰出行就显现了从单车向多元化业务发展的迹象。今年4月，哈啰出行开始申请“哈啰”系列商标名称，其类别包括旅游、物流服务、保险、金融、不动产，其coo韩美表示，哈啰出行布局的是整个出行领域。在接受了来自阿里的投资之后，“哈罗单车”正式升级为“哈啰出行”，业务向多元化方向转变，而网约车就是重要的转变方向之一。随着风口的起落，共享单车市场的火爆劲头已然冷却。从去年年底开始，摩拜就已经涉及网约车业务。今年，摩拜为进入网约车市场成立了200人规模的网约车服务部门，相关消息称，该部门为独立主体、独立业务并独立融资。经历了去年的资本寒冬与多元化扩张之后，共享单车市场的格局已在今年发生改变，摩拜在单车业务方面扩张速度放缓，ofo则收缩海外战线注重变现。在共享单车领域，用户活跃度排名前三的是ofo、摩拜和哈罗单车。今年8月，这三家平台的用户活跃数分别为5558.25万人、3961.54万人和750.17万人，环比增长分别为12.2%、1.07%和6.44%。尽管这几家平台的状况都非常不错，然而从政策方面来看，共享单车的禁投令还没有松动的迹象，所以哈罗单车想进入被ofo和摩拜瓜分的一二线城市难度极大，而且在疯狂增长之后，共享单车市场的上升空间所剩无几，所以哈罗单车继续深耕共享单车市场没有太大的意义。在这种情况下，将业务覆盖面扩大是不错的选择，所以网约车成为扩大覆盖面的方向之一。不过打破现有的网约车市场格局恐怕也不那么容易。当初高调进入网约车市场的美团打车，曾在内部拟定扩张7个城市，然而到现在实际运营的城市仅有2个。尽管滴滴前段时间风波不断，但其既有的主导位置难以撼动，这一点从滴滴之前暂停夜间业务，打车市场瞬间回到几年前的现象就可以看出。可以说，如今的网约车市场是“一超多强”的格局，在一轮又一轮的烧钱大战之后，这一“版图”逐渐稳固，而哈啰出行打入这一市场有“破局”的机会吗？目前，哈啰出行已完成f轮融资，蚂蚁金服持36.733%的股份，成为其第一大股东。10月11日起，哈啰出行开放打车入口，10月12日开始运营，其运力来自嘀嗒出行与首汽约车。接下来，阿里还将给哈啰出行提供支付宝首页入口和高德地图入口，阿里生态的企业与哈啰出行在数据、场景方面可以相互打通，有阿里的支撑，哈啰出行还是具备一定实力的。此外，哈啰出行的覆盖领域还有除网约车之外的其他业务。如与上海申通地铁集团合作，运用“大数据调度机制”，降低车辆闲置率，提升车辆循环利用率和城市出行效率，这些先进技术也同样可用于网约车业务中。有出行领域的基础，有阿里的支撑，以及新技术的加持，虽然网约车行业版图趋于固化，但哈啰出行想要占据一席之地也不是完全没有机会的。 170 全国首个现房销售试点亮相？专家：并非全国首例 据中国之声《新闻纵横》报道。近日，一则名为《全国首个现房销售试点深圳龙华金茂府亮相》的消息引发关注。公开报道显示，这次试点现房销售的地块位于深圳龙华新区，土地面积3.57万平方米，于2016年挂牌出让。当时深圳市土地房产交易中心挂出的出让公告明确显示：本宗地被确认为深圳商品房现售试点项目，本宗地上建筑物、附着物不得预售，只能以现售形式对外销售。“现房出售”不等于“现房销售试点”看到这里，你可能会心生疑惑，平时经常听到开发商提到“现房出售”，怎么这个就成全国首个现房销售试点了？合硕机构首席分析师郭毅告诉中国之声，这个现房销售和平时我们所看到的开发商所打出的“现房出售”的广告，可不是一回事：“楼盘在前期会有相当大的一部分是预售的，销售进行到尾声时，部分的产品就已经进入到现房的状态了。但是像深圳这个试点项目的话，它应该是所有的产品、所有的楼栋都应该是以现房交付使用之后才能销售的。这两者概念还是有区别的。”龙茂金府此次试点并非全国首例弄清楚了什么是现房销售，接下来要弄清楚就是——龙茂金府这个现房销售试点究竟是不是如媒体所说，是全国首例呢？中原地产首席分析师张大伟告诉中国之声，该项目可以说是深圳进行的首次试点，但并非全国首个。张大伟：“这块地的实际情况应该是在16年的时候，当时整个楼市比较活跃，所以当地也是从尝试的角度上推出了这个地块，当时的地价还是比较高的，超过了房价。这个是深圳的第一个试点，但是像其他城市，包括南京、长沙等很多城市过去也都推出过一些个案的试点。梳理公开报道可发现，在鼓励和推行“现房模式”上，深圳并非是第一个吃“螃蟹”的，在此之前已经有部分城市实行了住宅封顶销售、现房销售试点等。例如，2016年南京修改了土地拍卖的规则，当地价达到最高限价的90%时，开发商拿地后必须实行现房销售，不过，这一制度在今年8月被叫停。2014年6月，上海也曾试水预售制改革，当时挂牌出让的黄浦区五里桥街道的某宗地块，就被要求地块内建成房屋不得预售，须以全装修现房销售。在更早的2012年，山东的《齐鲁晚报》当时报道说：我省同时将总结改善商品房预售管理办法，开展商品住房现房销售试点。此前有关“将取消预售制”的消息并不准确再说回我们一开始提到的所谓“广东省房协内部讨论逐步取消商品房预售制”的消息，做一个澄清——这个消息源自于今年9月21号，一纸抬头为“广东省房地产行业协会”，标题为“关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知”的红头文件。有媒体将该事件以“广东酝酿取消商品房预售制度”为题报道，让人遐想连篇。但当时中国之声向广东省房协求证，这并不是房协在给各房企发警报说广东就要取消预售了，只是当时住建部在就此征询多省意见，房协也是想“听听企业的意见”。广东省房协相关负责人钟武贞当时说：“这个其实只是一个内部的征求意见，然后不知道谁把它传出去，一传出去大家可能觉得这个预售制度要取消了，其实也不是这个情况，现在是看到住建部有一个征求意见这么一个文件，我们省住建厅也起草了这个意见，那我们作为行业协会就想着站在行业发展这个角度多听听企业的意见，既然是研究论证那就应该是大家都可以各抒己见，我们就想多听听行业对这个制度调整的一个看法。”我国的商品房预售制度起始于1994年通过的《中华人民共和国城市房地产管理法》，并在随后的相关法律文件中进一步明确。它的好处是开发商能提前回笼资金，买房人也能得到一些优惠。但弊端也很明显——有不少分析认为，房屋预售制度是房价居高不下的重要原因之一，因为开发商不需承担房屋的存货成本，等到提前收回大部分乃至全部成本之后，就有条件囤积居奇、推高房价。更大的风险在于，一旦房企资金链断裂，那不但楼盘烂尾，买房人可能也会血本无归。“现房销售”是大势所趋那么，抛开之前的种种是是非非，深圳龙华金茂府这次的正式亮相，是不是意味商品房预售制度改革真的“箭在弦上”了吗？多位业内分析人士表示，现房销售是大势所趋，但不宜“一刀切”在全国即刻迅速推广，还是需要因地制宜进行试点，并且还可能面临相关法律法规的修正、调整等诸多问题。中原地产首席分析师张大伟认为：“目前来看我认为不具备‘一刀切’的市场基础，否则会造成供应的突然短缺，另外对企业资金压力也会有很大影响。如果是中小型企业或者民企，应该说对于这种土地的拿地意愿就不会很充足，供应的资金成本高，周期长，也会受到影响。从目前整个市场来看，预售依然是主流，现售还是再逐渐增加一些试点。”合硕机构首席分析师郭毅也指出，现房销售制度如果实施，开发商资金流转周期就会变长，而资金使用成本的上升最终必然会体现在房价上，也会影响地方政府的财政收入，“它的供货速度减慢了，那就意味着对于市场的供应环节会形成一个供应的空窗期，就会造成房价在这个阶段会有一个相对比较大幅度的上涨。再往前推进一步，那么就会影响到他再次去拿地，同时地方政府的财政收入也会受到影响。”正文已结束，您可以按alt+4进行评论 158 南京上周二手房成交量环比跌3.3%，“落户买房”未导致交易量暴涨 原标题：“落户买房”并未导致交易量暴涨春节后猛增的南京二手房交易量逐渐恢复了平静，房产部门的官方数据显示，南京的买房人在上周买走了981套二手房源，环比下跌了3.3%，之前人们预料的落户新政将“极大拉抬”交易量的行情并没有上演。今年3月1日南京实行了落户新政，外地人才来宁落户的门槛大降，一周时间内便有近5000人递交了落户的申请材料。一旦落户申请获批，这部分新南京人将直接获得在宁购房的资格，而不用再像以往那样受到外地人购房的种种限制。有中介公司人士直言，这将促使南京的房产交易量大增，而由于新房上市的时间受到调控影响，因此直接受益的将是二手市场，有人甚至放言，落户新政出台后，南京的二手房成交“暴涨”近200%。事实真的如此吗？扬子晚报记者走访了我爱我家、链家等多家中介公司，多位从业人员表示，看房的人群自3月以来确实有所增加，不过传言中的交易量“暴涨”却言过其实了。“二手交易的周期通常要十天半个月，更长的也不在少数”，一位中介门店的工作人员表示，落户新政在南京施行只有10多天，从递交申请到最终获批也需要一定时间，成交量“暴涨”近200%完全不切实际。不过，他也指出，近期看房的外地客户的确在增多，全国各地的都有，很有可能是递交了落户申请后顺便看看房。这部分人群关注的房源多数位于自己的工作单位附近，河西中部、龙江、主城区的鼓楼板块是咨询量最多的。记者在安居客、58同城等网站还发现，上述区域的二手房报价由于关注度的提升，房主也在小幅拉抬价格，从报价的涨幅来看，3万-5万是较为普遍的市场行情，不过能否促成交易尚值得观察。扬子晚报记者了解到，其实“交易量暴涨近200%”的说法可能是对官方数据的误读，来自网上房地产的统计，春节过后的2月26日-3月4日这一周，南京全市共成交二手房1014套，环比前一周的360套大涨182%，这很可能便是“交易暴涨”的出处。实际上，2月19日-2月25日的交易量只有360套，原因在于春节期间的官方数据暂停更新，360套的交易量并非市场现况。数据还显示，上周（3月5日-3月11日）南京成交二手房981套，环比下跌了3.3%，不难看出，南京二手市场仍在稳步运行。(责编：孙红丽、伍振国)人民日报客户端下载手机人民网推荐阅读首开保利·熙悦林语样板间首次开放人民网北京3月12日电（徐倩）备受期待的“世界城市共享小镇”首开保利·熙悦林语于近日开放了临时售楼中心及多体系精装样板间，获得市场关注。 据了解，首开首开保利·熙悦林语首期将推出60套138平方米洋房产品，均价52315元平方米，将于今…【详细】房产环京旅游小镇样本：世茂一渡青青小镇主打“体验式”度假人民网北京3月12日电（徐倩）距离北京市区一个小时车程，拥有十渡、野三坡等原生态资源，三面环山、一面临水的世茂一渡青青小镇成为环京市场的关注热点。 一渡青青小镇实景图。（主办方/供图） 据悉，一渡青青小镇项目位于北京西南，房山…【详细】房产 139 7城宣布限制企业购房！南京之后下一个会是谁？ 中新经纬客户端8月13日电 据南京（楼盘）市住房保障和房产局官方微信号“宜居南京”消息，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。南京市住房保障和房产局指出，近期，在南京市部分楼盘上市销售过程中，出现了企业参与购房增多的情况，引起社会关注，南京市房地产市场综合执法办公室高度重视，对该情况进行了监测分析研究。经了解，2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下，总体比例稳定可控，但近期出现了企业在南京市局部区域部分楼盘购房登记增多情况，个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。为此，南京市房地产市场综合执法办公室经认真研究，并报请南京市政府同意，下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》。通知要求，自即日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。主要包括四方面内容：一是执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，即在2018年8月13日19:00后开始执行，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准；二是执行范围为全市范围；三是限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构；四是限制购买的房屋为商品住房。据中新经纬客户端不完全统计，这是近期第七个对企业购房执行限购政策的城市。在此之前已有西安（楼盘）、长沙（楼盘）、杭州（楼盘）、上海（楼盘）、深圳（楼盘）和江阴（楼盘）出台暂停向企事业单位销售住房政策。6月24日，西安提高限购门槛，要求在全市住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)；6月25日，长沙市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让；6月26日，杭州住保房管官方发文《关于九龙仓珑玺项目公证摇号的情况》，文中要求：杭州限购区域暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)。7月2日，上海出台规范企业购房的暂行规定。规定要求企业在上海市购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万元人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上 的企业除外)。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限提高至“满5年”；7月31日，深圳政府在线网站发布了《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，暂停企事业单位、社会组织等法人单位购买深圳商品住房。8月3日，江阴市住建局出台《进一步加强房地产市场管理的通知》，文件提出：禁止企事业单位以单位名义或利用职工团购等方式炒卖商品住房。房地产开发企业发现此类情况应及时向主管部门汇报，隐瞒不报或为其提供便利的，暂停该房地产开发企业的商品房买卖合同网签权限。据北京（楼盘）青年报8月6日报道，中原地产首席分析师张大伟表示，利用企业购买住宅的，除了少数公寓投资企业外，大部分都是短炒客。暂停企事业单位购买住房，这一政策有可能继续向多个城市蔓延。对于供需结构紧张的城市来说，这个政策对于缓解市场供需紧张有明显的影响。预计这一政策有望在多个城市复制。(中新经纬app)关注中新经纬微信公众号(微信搜索“中新经纬”或“jwview”)，看更多精彩财经资讯。（责任编辑：马金露 hf120）看全文想了解更多关于《7城宣布限制企业购房！南京之后下一个会是谁？ 277 南京房地产市场调控加强：3年内新购住房不得转让 5年内解决16万人才居住问题 南京市人民政府5月13日发布关于进一步加强房地产市场调控的通知，提出购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让；落实《南京市人才安居办法（试行）》，通过共有产权房、人才公寓、公共租赁住房和购房补贴、租赁补贴多种方式，建成“购、租、补”人才安居体系，用五年时间，解决16万人才居住问题。以下为全文：南京市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知宁政办发〔2017〕103号各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：为贯彻落实党中央、国务院和省委省政府关于稳控房地产市场工作部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，进一步稳定市场预期，保障合理需求，强化市场监管，保持房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步加强房地产市场调控通知如下：1．加大住宅用地供应。增加住宅用地供应量，加快土地供应节奏，有效增加供应规模。2017-2021年全市计划供应5150公顷，其中2017年880公顷、2018年950公顷、2019年1020公顷、2020年1100公顷、2021年1200公顷，年均计划供应量比2016年增加47.1 %。2．加强土地供后监管。督促开发企业严格按照出让合同约定时间开工建设，加快已开工地块建设速度，尽快形成有效供应。对未按时开竣工、闲置、故意囤地等违规行为，一律采取收取违约金、征收闲置费、收回土地、限制参与市场竞买等处罚措施，并纳入房地产企业信用系统和土地市场诚信系统。达到商品住房销售条件未申报销售的，房产、建设、国土、物价部门加强督促，经督促仍未申报销售的，房产、物价部门在一年内不受理其销售申请，销售备案价格不予上涨，建设、国土部门将其行为纳入不良信用记录，在房屋销售前不得参与土地公开出让市场竞买。3．提高土地市场准入门槛。严格土地市场竞买人房地产开发资质要求，提高住宅、商住用地竞买保证金比例；进一步加强购地资金监管，购地资金应经江苏省财政厅公布的在南京市范围内经营的3a级及以上会计师事务所审查。违规使用资金购买土地的，取消其竞得资格，并按规定没收竞买保证金或定金。4．调整优化土地出让方式。土地出让时，地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为竞争保障性住房面积，面积最多者竞得，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不纳入房价准许成本。进一步增加中小套型和中低价位住房供应，选择河西新城、江北新区、南部新城等区域和江宁、仙林地铁沿线的部分地块，采取“限销售对象、限房价、限套型、限转让、限销售方式、竞地价”的出让方式。5．加大人才安居房供给。落实《南京市人才安居办法（试行）》，通过共有产权房、人才公寓、公共租赁住房和购房补贴、租赁补贴多种方式，建成“购、租、补”人才安居体系，用五年时间，解决16万人才居住问题。其中，通过独立选址新建、在商品住房中配建或从市场上购买等多种方式筹建人才安居房350万平方米，2017年筹建76万平方米。6．购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。7．指导开发企业按照房地产市场调控政策合理申报新建商品住房销售价格。住宅配套产权车位和储藏室实行价格备案，备案价格水平保持基本稳定。8．取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应当严格落实购房实名制，按照“公开、公平、公正、透明”的原则对外销售。客户积累大于可供房源的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。9．加强二手住房交易管理。加强经纪机构和从业人员管理，完善管理服务平台，建立信用评价体系，健全失信联合惩戒机制，规范代理行为、规范房源信息发布、规范调控政策执行、规范交易资金监管、规范门店管理、规范经纪人员管理。10．进一步强化房地产市场综合执法。加大对房地产开发企业、代理销售机构、经纪机构违反调控政策和销售规范（含应公证摇号未公证摇号）、炒卖房号、哄抬房价、捂盘惜售等违法违规行为的查处力度，一经查实，一律暂停网签，责令限期整改，降低直至取消房地产开发企业或经纪机构资质，并列入房地产企业和土地诚信系统。加大对虚假不实信息的查处力度，对涉嫌造谣以及发布、传播不实信息情节严重的房地产开发企业、代理销售机构、经纪机构等单位及人员，依法依规严肃处理。本通知自5月14日起执行。南京市人民政府办公厅2017年5月13日 81 他辞了公务员卖了上海中心房子移民澳洲！结局有点意外 365淘房汤苗苗10月20日-10月24日，有机会亲临澳洲零距离接触墨尔本，我用365图文直击的形式记录了此行全程（365直击：5日亲历澳洲！图文实探墨尔本）。回想在墨尔本短暂停留的5天4夜，这个全球最宜居城市有哪些让我印象深刻的人与事？海外房产尤其是澳洲房产能不能投资、墨尔本的城市魅力如何、生活成本怎样、租房行情如何、留学生活的背后如何对抗物价？选择以房养学好不好、为什么大批南京人都已出手这里……今天，我想给大家分享我在墨尔本收获的5个真实故事，关于上述问题的答案都在这5个故事中。（特别说明：本文所有图片除了下面这张，均由我在墨尔本拍摄）（我在墨尔本街头）1一位80后上海单身男的传奇移民与换房经历（墨尔本机场外的街景）10月20日凌晨7点（北京时间4点），经历9个小时的长途飞行，我们从深圳抵达墨尔本。一下飞机，却感受到的是墨尔本夏日清晨的冷风，这里温差较大，冻得我瑟瑟发抖。这个角度看天空是阴云密布，但换个角度却又是美翻了的蓝天白云。（墨尔本街边随手拍，纯净的天空）负责接机的司机热情地和我们打招呼，在异国说中文倍感亲切。于是，在开车前往box hill这个墨尔本最大华人区的路上，我们和司机攀谈起来。这位司机姓张，是个80后小伙，目测身高1米8左右，中等身材，带着一副眼镜，单身。（到机场接我们的司机张先生，背影一张）聊天中，让我吃惊的是，张先生曾经是上海的一名公务员，但他早就做了要移民的决定。在行动之前，他先后考察了加拿大、新西兰，澳大利亚的悉尼和墨尔本。“加拿大天气太冷，新西兰人太少，悉尼节奏快了一点，还是更喜欢墨尔本”，张先生这样讲述他选择墨尔本的经过。（墨尔本市区多为公寓，普通低层住宅称为house）于是2011年，他毅然卖掉了上海市中心的房子，选择到墨尔本投资移民。在买房这件事情上，他也非常有眼光。2012年，他用45万澳币在墨尔本全款买了第一套房子。“这边买房是竞拍模式，当时这套房子除了我，还有两家印度人参与竞拍。房主最初要价60万流拍了，后来我提出全款支付，45万澳币成交了，最终加上税费49万澳币。”在换房方面，他也很果断。后来他在这套房子隔壁又买了一套，买的时候总价75万澳币，然后在今年3月份两套一起卖掉，都是135万澳币成交的。这样算来，2011年那套房子赚了90万澳币。（亚拉河畔皇冠赌城门口的鸽子怡然自得）如今，张先生住在一套500㎡的房子里（套内面积），这套房子位于墨尔本东区，华人比较多。房子共有两层，前院后院一共300㎡，总价150万澳币，另外他花了10万澳币装修。一个人住这么大房子会孤单吗？张先生回答：“不会。”（墨尔本的中央商务区和港区设有的免费电车区域）为什么喜欢这里？在张先生看来，墨尔本是一个非常包容、惬意、舒适的城市，“这里的中国人还是很多的，刚开始的时候的确会有些孤独，时间久了也会有自己的圈子和朋友，比如经常一起自驾、一起游玩等。这里的空气好、环境好，在这里感觉非常惬意。”而至于另一半，还是想选择中国人，“毕竟中西方文化还是有差异的。”（墨尔本街景，抬头看看满眼诗意）（皇冠赌城街边的歌者）2从南京到墨尔本，她们跨国投资在这成为友邻（隔着车窗玻璃拍摄的街头路口）在和张先生聊天的同时，我的目光总是不自觉地就被车窗外吸引：湛蓝湛蓝的天空，飘着一片片纯净的白云，虽然没有高楼大厦，但是有着颇有艺术气息或者特色的建筑点缀，眼睛扫描到的每一幅景色真的都是风景如画，随便举起手机拍下的照片都可以直接用作屏保。海外探盘！组图揭秘oros有什么吸引力？（墨尔本box hill的中国银行）当车行驶到集合指定地点box hill的时候，一下车我就开启了多个角度的拍照模式。最先在相机中定格的就是街边醒目而熟悉的中国银行。而在中国银行里，还有一大批从南京来的oros业主们，他们在办理开户手续，王女士就是其中一位。（box hill是墨尔本最大的华人聚集区）投资、分散资金风险，这是王女士选择在海外置业的初衷，南京本土房企开发手续办理方便也是原因之一。王女士是一位非常低调的南京业主。不过她也是较早关注海外房产的人，也是比较果断的行动派，还是非常热爱生活热爱旅行的人。（让人沉醉的大洋路海边风景，美的忘记呼吸）“想把美景带回去慢慢回忆”、“心能到的地方脚一定要到”、“观世界才能有世界观”、“被这里的人文风情感染，真正的慢生活，以后每年都要来这里度过一次”……漫步亚拉河、走过大洋路、看过十二门徒石……上述这些话都是她的此行感言。（让人震撼的、处于不断消逝中的十二门徒石）王女士购买的oros项目位于墨尔本东南部城区奥克利（oakleigh），是墨尔本富人区地标，相当于南京的富人区河西，项目占地约10000㎡，可售面积约3.5万㎡，有4000多㎡的社区社区服务类商业配套，是一个地标性高端城市综合体项目。土地税上调 大量海外买家抛售澳大利亚昆州房产（oros项目区位图）“我的孩子现在正在读南外，为将来孩子的留学提早做准备也是考虑的重要因素”，一位也比较低调的男业主如此透露他的买房动机。“我是跟着朋友买的”、“我的是孩子买的”……来自南京的这批业主购买的都是oros一期公寓，虽然购买的初衷有所不同，但永久产权与酒店托管式、年收益7%等也都是打动他们的重要因素。（查斯顿是南半球最大的购物中心）在oros旁边的查斯顿购物中心开启买买买购物模式的当晚，在墨尔本的中国餐厅内，这批来自南京的业主们以邻居的名义一起开怀畅饮、互诉衷肠，有一种家庭聚会的感觉，在夏天的墨尔本营造出了一种过年的热闹氛围。而这来自家乡的热闹也感染了此次聚会的组织者——高泽扬，他频频与业主们举杯，满脸笑意。（她们来自南京，因oros业主身份在墨尔本欢聚）3他在澳洲想为国人带来家的感觉 后悔没买河西有着12年海外经历的高泽扬，2005年移民澳大利亚，高中就读于珀斯的rossmoyle senior high school，毕业后考入monash大学的金融专业本科，并且以优异的成绩成功升入该校商业管理硕士，随后定居墨尔本并创立了viapac group。没错，他就是亚东集团海外分公司总经理、viapac group董事长。（亚东集团海外分公司总经理、viapac group董事长高泽扬）我注意到一个细节，在业主聚餐当晚，高总安排了给当晚在包间服务的年轻中国留学生小费。（和其他国家不同，澳大利亚没有给小费的传统和惯例，但如果给，当然很会受欢迎。）无论是与业主聚餐，还是接受媒体专访，都能感受到的他的亲切与随和。因此，我对高总的印象是：年轻、帅气、绅士。亚东建发集团从南京的仙林起步，之所以涉足海外，在专访中，高总坦言主要是两点原因：“一是海外市场从地产上来讲相对于大的环境是比较稳定的；第二是最近几年越来越感觉到国内客户对海外投资需求的增加，希望企业能作为一个桥梁嫁接国内客户的需求，还能提供给他们好的海外的产品，这也是未来的一个发展趋势。”（oros项目售楼处外部实景图）在高总眼中，澳洲自然环境资源非常好，而在澳洲城市中，他更看好墨尔本。因此，早在2014年年底，亚东建发集团就开始开拓墨尔本市场，目前主推的oros是亚东建发在墨尔本的第4个项目，此前的3个项目都只是在墨尔本本土销售。高总尤其看好墨尔本，一方面和他的留学经历有关，另一方面也是因为墨尔本的城市环境和城市综合影响力。（墨尔本街头特色建筑非常多，无处不在的艺术感）“我认为墨尔本的城市升值潜力很大，悉尼是澳大利亚第一大城市，墨尔本是第二大城市，目前悉尼市中心的房价是墨尔本市中心房价的1.5倍到2倍左右，和悉尼相比，墨尔本的房价平均基数比较低，因此这也是目前来说比较好的机会。”高总介绍说，oros这个项目考虑到了中国投资客的情况，尤其是一期中来自南京的投资客比较多，对此进行了投资托管等一站式管家服务。（国际清算银行：澳洲房价持续上涨55年，涨幅高达6556%）在我的提出的“oros的核心竞争力体现在哪”提问中，高总这样总结：“第一是品质、第二是增值空间、第三是配套服务。品质里面还可以提炼一下区位和产品设计。”据高总介绍，在产品设计上，每一个户型的阳台和面积都是大于澳洲的的平均水平，同时整个配备了5000㎡公共面积、公共花园，保证每一家每一户都能在有自己私密空间的同时又能享受到这种花园式的生活。（高总为南京媒体团介绍oros样板间）在采访与样板间参观中，我了解到，oros项目配套的社区型商业在澳洲是不多见的，配套的各种增值服务，让所有的住户都能享受到oros业主级的管家式服务，这在澳洲来也是独树一帜的，另外在精装修的基础上又加了一个智能化的选择与一些定制化的服务。据我所知，oros还有一个非常大的吸引力：就是还有部分移民名额，当然也需要通过一定的资质审核。“面对中国客户，我们想给他们朋友一样的关怀，让客户在海外有回家的感觉。”高总用这句话表达了期望与承诺。（oros项目效果图）作为海外项目操盘手，高总在南京哪里买了房？面对我们的好奇，高总直言，“国内也买了，国内翻得快。在南京，没买河西，这个是比较后悔的，河西翻的厉害嘛。但是我不太喜欢河西，所以我买的都在城中城东，因为我在南京买房子大部分还是考虑到自己以后能住，而且也经常回去住，国内国外也都住的很习惯。”4她这样对抗留学背后的物价！以房养学好吗？12年的海外留学经历影响下，高总如今将眼光放的更远，未来还将继续深耕墨尔本以及其他海外城市。据高总的司机透露，留学期间的高总也曾做过兼职。虽然在墨尔本，留学生做兼职算是普遍现象。但是，听到这个消息时，我还是颇为震惊。（box hill里的菜场，看看蔬菜价格）（墨尔本大学内的午餐，48元套餐）留学不易，留学生不易，家长也不易。在从深圳飞往墨尔本的飞机上，我遇到一对朴素的夫妻，他们来自贵州，女儿正在墨尔本大学读研，每年的留学费用大概在20-30万人民币左右。“租房、吃饭相对国内，都算是比较贵的”，这对夫妻告诉我，他们虽然不想让女儿做兼职，但是女儿也想尽可能地为父母多分担一些。（7-11便利店里生活日用品价格，换算成人民币请乘以5.2）因为澳洲这边很少有寄宿学校的概念，私立高中会有一些寄宿，大部分连中学都是走读，外国留学生都会选择homestay住在本地人家里，本地人对其提供监护。对于大学生，成年了以后他们大部分都会选择自己在外租房。（位于墨尔本唐人街附近的中介门店elite）在墨尔本唐人街遇到一家中介——elite（澳洲怡利地产），前台也是兼职的中国留学生。在不远处还有一家中介——melcorp，我分别拍下了一些租房信息。据我和中介的工作人员交流获知，墨尔本公寓租金一般都是按照周计算，但是签约一般是签1年。租客不需要向中介支付费用，但是房主需要。（elite中介门店内的部分租房信息）据了解，墨尔本这边离大学近的房子租金往往相对较高，大学也带动了周边整个租赁市场交易火爆。墨尔本大学是世界顶尖研究型大学，在离学校不远处，我又遇到了一家中介——golden hills，此时正好有位中国留学生前来租房，店员用不太标准的中文问：“你们是一起的吗？”她用中文回复：不是的，然后用流利的英语和中介交流。（中国留学生前来中介租房）据了解，在墨尔本租房，单室公寓300-400澳元每周（人民币6240-8320元/月），具体还要看区位以及户型面积等。对抗物价，留学生除了想方设法做兼职，还有尽量减少消费，比如尽量租便宜一点的房子，尽可能自己在家做饭等。（golden hills门店内的部分租房信息）“不仅生活压力比较大，学习压力也很大”，一位就读于墨尔本大学的南京留学生坦言，她在国外一个星期学的课程可能够国内大学学一年，而如果英语基础薄弱学习会更吃力。当我踏进了墨尔本大学这所南半球首屈一指的学术重镇时，在校园内见到很多亚洲面孔，还听到两次留学生之间的中文对话。（著名的墨尔本大学）那么在澳洲还有什么方法可以对抗留学背后较高的物价？以房养学或许是一个解决途径。（墨尔本大学内导航图）“我觉得以房养学未来一定是一个投资海外的很热门的投资方法，因为澳洲这边的生活成本本身不是特别低，以房养学可以减少至少是生活费的问题，恰恰也是现在很多家长要送孩子出去或者是孩子已经在外面的考虑的一点”，高总分析认为，因为家长现在每年打款也只有五万美金的额度，所以从资金限制包括孩子在本地的一些开销来讲，以房养学都是比较符合大家的诉求。（墨尔本大学操场一角）“如果说是一个60万澳元的房产哪怕是自己出租的话，5%的年回报，也就是三万澳币钱。如果像购买我们oros一期类型的产品，你的回报7%甚至会结余一些生活费出来，孩子可以住在学校周围的学生公寓，对于家长来讲这是一件很划算的事情，而且买oros二期公寓，如果孩子以后想来留学的话，买两房，可以出租一间，自己再住一间，来分摊一些这边的成本，所以这就是很多学生家长考虑为什么在海外置业。（墨尔本大学长椅上的读书人）5飞往广州的航班，一位70岁奶奶的异国心酸事在我所知道的几位留学生中，面对未来是否选择回国发展的问题，有人选择回国发展，但也有很多人选择留在墨尔本，即便这里的生活成本相较国内较高，他们还是希望能够在这里站稳脚跟，从而迎接自己更加美好的生活。（墨尔本街景随拍，一座悠闲的城市）（我们住的皇冠假日酒店，后面就是亚拉河）“澳洲人每天工作8小时，他们把家庭放在第一位，他们认为24小时该这样分配：8个小时生活娱乐，8个小时休息，8个小时工作。因此，他们更看重的是家庭陪伴与自己的生活，对于加班是很抗拒的。”这是来自台湾的导游momo告诉我们的。（圣保罗大教堂）的确是这样，在墨尔本，一般来说，大型购物中心和专卖店的营业时间为上午9:00至下午5:30（周一至周六，周五除外，这一天的营业时间要长一些），周日购物中心的营业时间通常为上午10:00至下午5:00。在亚拉河边的奥特莱斯内逛街时，我发现各个商家真的都是准时关门的节奏。（柳暗花明又一巷，涂鸦街散发的艺术气息）漫步在墨尔本街头，感受到墨尔本浓厚的文化与艺术气息，呼吸着最宜居城市的纯净空气，感受到这个城市的文明，看着一波波中国留学生，甚至在街头问路或是一家商店都能遇到中国人，感慨中国人多之余，也会思索我们未来要不要送孩子出国，舍不舍得，值不值呢？这是个仁者见仁智者见智的问题，每个家庭的具体情况不同，每个人的想法也各不相同。（墨尔本第二夜随感）从墨尔本飞回广州的航班上，座位不远处一位独自出行的白发老奶奶吸引了我的注意。经过攀谈了解到，原来老奶奶是内蒙人，今年已经70多岁了，她的孙子16岁，现在在墨尔本留学。让她心酸的是，孙子并不奋发求学而是沉迷于游戏。她的儿媳到墨尔本做代购看管孩子，她照顾了孙子两个月后现在自己一个人回国。看着她长途跋涉苍老的背影，我的心里突然涌起一股说不出的忧伤。（亚拉河边随手拍的夜景）此刻，我又回想起飞去墨尔本飞机上遇到的那对夫妇，他们来看望读研的女儿，脸上是平静、温暖的笑容，在机场等待女儿来接机的时候，脸上写着的也是幸福。每个在国外生活的人都是有故事的人，每个人都有自己的选择，但愿，每个故事都有美好的结局。（墨尔本街边随手拍）后记在墨尔本的5天4夜，我还是比较喜欢这座全球最宜居城市，自己也定下了目标：再好好补补英语，还要多出去走走，带着家人尤其是儿子看看外面的世界。那么，对于手握资金想要投向海外的南京人，或者为孩子考虑想以房养学，在墨尔本还有什么比较好的机会吗？（澳大利亚的代表动物——考拉和袋鼠）有的，第二个故事中高总操盘的oros还是值得考虑的。oros项目共有三期，均永久产权，2019年首批房源交付，2020年最后一期交付。总套数400余套，最高楼层为10层，层高2.7米，属于低密度产品高舒适度产品。值得一提的是，物业公司apm是澳洲最大的物业管理公司之一。项目配备车位550个，买房送车位，如果业主想再买一个车位的话，售价在5万澳币（人民币约26万一个）出售。oros项目一期于2016年年底开盘，总共106套，户型面积段为33-95㎡，打造的是托管式高端公寓产品。目前，一期仅剩少量33、50㎡酒店式公寓，由五星级酒店托管。oros项目目前主推二期住宅产品，主力户型是50-120㎡住宅产品，得房率100%，不少户型都是赠送30㎡左右的阳台，有的户型阳台面积设计的比室内面积还大。二期2017年9月9日正式开盘，目前已签约预定超70套，总价38万澳币起-100万澳币左右，即人民币197万起。oros项目三期预计2018年年初开售。（oros项目沙盘图）另外，亚东明年在墨尔本还有两三个项目会推到市场上去，因为现在土地已经拿下来了，现在正在做规划的阶段，主要有别墅、还有一些公寓、还有一些投资类型的比如说商铺和学生公寓，预计2018年上市销售。（oros二期主力户型之一，76.6㎡户型图）如果您关注墨尔本、也有海外置业的意向，或是对oros感兴趣，欢迎随时联系我们，我们还将组织墨尔本看房团跨国进行实地考察，预计11月下旬发团，名额有限，先到先得，报名从速哦。您可以联系365淘房新房中心总监汤苗苗，欢迎扫描我的各人二维码（微信号：tmm_123456789-0）进行咨询与报名。返回南京365淘房>;>; 69 南京发布房地产调控新政 按房价区间分类调控年化涨幅最高不宜超12%4月21日早晨，南京玄武区官方微博“玄武发布”发布的一条“南京楼市的调控给房价封涨停板，进行价格调控”的帖子立即引爆朋友圈，不少媒体记者向物价局等求证，但一直没有官方正式说法。昨天下午，南京市发改委正式发布了关于《中共南京市委南京市人民政府关于推进供给侧结构性改革的意见》的政策解读，记者发现，南京市确实将采取6项重点改革，有效遏制房价过快上涨势头，其中最让人关注的是房价将设“涨停板”8%—12%，此外南京还将严厉打击虚假广告、捂盘惜售等市场交易违法违规行为。南京市发改委认为，今年以来，全市房地产市场走势分化明显，既存在商办用房、郊区去库存的压力，又存在部分热点区域供给不足、房价过快上涨的隐患。围绕“去库存”，《意见》明确了分类施策做好去库存工作、有效遏制房价过快上涨势头、建立购租并举的住房制度、积极推进棚户区改造和保障性安居工程、发挥合理住房消费政策效应、支持房地产行业转型升级等6项重点改革任务。加强房地产市场引导。履行好房价调控主体责任，稳定房价预期，避免房价大起大落。加大普通商品住房用地供应力度，适时适度调节土地出让的区域、时序和节奏，推动房地产用地市场供需基本平衡。今年，全市新建商品住宅用地供应不低于500公顷。加强普通商品住房价格指导，鼓励企业加快普通商品住宅上市节奏，有效增加中小套型住房供应，保持房地产市场合理适度价格水平(相应措施见上图)。及时开展新建商品住房成本调查，对供应偏紧区域的典型楼盘，了解房价成本构成，对竞拍取得的土地，溢价45%以上部分不作为准许成本调查内容。同时，严厉打击虚假广告、捂盘惜售等市场交易违法违规行为，加强对个人住房贷款首付资金来源的审查，规范房地产市场秩序。支持鼓励合理住房需求。落实差别化住房信贷政策和税收优惠政策，加大对刚性和改善性住房需求的支持力度。继续推进住房公积金异地个人住房贷款，适当调整公积金贷款额度，推动商业银行扩大公积金归集范围。进一步推进棚户区改造和保障性安居工程建设，逐步扩大住房保障覆盖面，今年要实施棚户区改造面积250万平方米，新开工各类保障性住房400万平方米，竣工300万平方米。加快出台户籍制度改革措施，全面实施居住证制度，推进农民工市民化。深化住房制度改革，以满足新市民住房需求为主要出发点，建立购租并举的住房制度；研究完善公租房货币化的相关政策和办法，提高公租房等保障方式的覆盖面和普惠度；弹性对接人才政策需求，研究制定高校毕业生租房补贴办法，建立房租补贴和实物配租相互补充的保障体系。结合产业发展需求，引导房地产开发企业将库存商业、办公用房改造为孵化器、众创空间等生产性用房。充分发挥政府资源示范带动作用，探索推广ppp等模式，鼓励更多社会资源进入房屋租赁行业，积极培育和发展专业化、规模化租赁企业，充分满足现阶段使用需求。记者成岗黄欢6项调控措施，如何解读？1加大普通商品住房用地供应力度，今年全市新建商品住宅用地供应不低于500公顷。[解读]今年南京市国土局的确土地供应力度很大，一个月就公告了32幅地块，3月19日20幅优质地块集体预公告，4月13日就正式公告了7幅地块，4月14日又推出了12幅地块，其中热点地区河西南、江北都加大了供应力度。2对主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，按照价格区间分类指导，申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2万—3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。[解读]正荣地产南京公司营销经理唐晓表示，南京楼市之所以投资客现在入市占到了50%左右，主要是因为上涨幅度太大，很多楼盘半年上涨20%，个别楼盘上涨100%，因此有的普通市民本来没有投资置业打算的也拼命入市，现在涨幅明确最高只有8%或者12%，有些购房人就会自己算账，觉得投资成本太高的房地产不如去买理财了，投资客退出，自然会让火热市场降温。金地集团南京公司总经理刘婷也表示，这会在短期内将新房的涨幅和均价控制在一定范围内，会抑制住南京目前房价上涨迅猛的势头。同策机构南京公司总经理杨锐表示，“限价令”会造成两种情况：一、优质的、被限价的好楼盘购房人抢破了脑袋去买，因为大家都对其涨价预期十分看好。二、有涨价前景的开发商会捂盘不销售，因为一季度销售形势良好，不少开发商4月份就已经完成了半年的销售任务，为了提高销售价值，又没有销售量指标的束缚，就捂着涨到心中的价格水平再说。这种双重作用的结果就是，引发“一房难求”加剧，更多看到了明确涨幅的投资客入市抢房。3及时开展新建商品住房成本调查，对供应偏紧区域的典型楼盘，了解房价成本构成，对竞拍取得的土地，溢价45%以上部分不作为准许成本调查内容。[解读]因为南京楼盘进行批复价格的时候，土地成本占据了价格成本的很大一部分，这项政策从土地供应开始对房价进行控制，超过最高限价不仅付的是保障房建设资金，更无法在未来房价中进行消化，对开发商在拍卖举牌中竞拍高价地有了一定约束，不过这项政策的效果关键在于执行层面，执行得好也许会改变南京地王频出的情况。金地集团南京公司总经理刘婷表示，除了对开发商拿地算账会悠着点儿之外，是对大开发企业的利好，因为大的开发企业有集团采购优势，如果拿地价格高企，但是无法在后期房价中得以体现，成本控制得当就是后期企业利润率的关键。4严厉打击虚假广告、捂盘惜售等市场交易违法违规行为，加强对个人住房贷款首付资金来源的审查。支持鼓励合理住房需求。落实差别化住房信贷政策和税收优惠政策，加大对刚性和改善性住房需求的支持力度。[解读]强调了《宁十七条》中拒绝首付贷的措施，另外继续推进住房公积金异地个人住房贷款，适当调整公积金贷款额度，推动商业银行扩大公积金归集范围。5进一步推进棚户区改造和保障性安居工程建设，逐步扩大住房保障覆盖面[解读]主要有三项措施：1、今年要实施棚户区改造面积250万平方米，新开工各类保障性住房400万平方米，竣工300万平方米。2、加快出台户籍制度改革措施，全面实施居住证制度，推进农民工市民化。3、建立购租并举的住房制度，提高公租房等保障方式的覆盖面和普惠度、研究制定高校毕业生租房补贴办法、建立房租补贴和实物配租相互补充的保障体系。6引导房地产开发企业将库存商业、办公用房改造为孵化器、众创空间等生产性用房。[解读]充分发挥政府资源示范带动作用，探索推广ppp等模式，鼓励更多社会资源进入房屋租赁行业，结合产业发展需求，引导房地产开发企业将库存商业、办公用房改造为孵化器、众创空间等生产性用房。40家楼盘超越涨幅红线限价令究竟怎么实施？文件中，限价政策中虽然用的是“不宜”两字，但批价权在政府手中，政府调控房价的决心可见一斑。不过如果按照政策中规定的每平方米2万元以下的，涨幅不宜高于12%；每平方米2万-3万元以上的，涨幅不宜高于10%；每平方米3万元的，涨幅不宜高于8%的限价红线，从近期南京市在售的100多家楼盘来看，目前已有近40家楼盘涨幅已超红线，其中一些楼盘涨幅高达百分之三十多，这是否意味着这些楼盘今年再也没有涨价的机会了呢？限价令如何实施，是开发商、买房人、业内人士共同的疑问。首先是涨幅限价的时间如何计算？是发文的4月20日，还是5月1日？另外这个限价幅度上一次的依据又是如何？指的是否是年初第一次申报销许价格？还是新政出台后的第一次申报价格？是前一期自身销售价格，还是对标区域房价？如果是20日之后，上一次申报销许的价格，那么20日之后排队领销许的开发商们乐开了花，而对于推盘节奏慢，很久没推房的楼盘是否不大公平？是否会造成有些开发商觉得涨价幅度太小，就停止推盘等限价令结束再高价销售的情况？限价涨幅也仅仅说了一个房价涨幅，精装与毛坯切换的价格涨跌又如何计算？开发商是否可以通过毛坯改精装，普通住宅改洋房等形式来变相涨价？限价令是分价格段进行限价，低价给涨12%，高价给涨8%，这种阶梯式的限价似乎摁住了豪宅的上涨势头，但是对于刚需购房者究竟公平不公平？大部分刚需购房人的选择区域都在涨幅12%的区域，而高价盘涨幅只能有8%，反而对于买豪宅的有钱人是个福利。而且涨幅空间明确，是否会有可能将投资性需求从豪宅市场引导去了刚需盘？带来刚需板块的新波动，给大部分自住型的刚需购房人造成更大的房价压力？南京市房地产开发促进会秘书长张辉表示，由于国家正在为了去库存实行比较宽松的信贷政策和税收政策，所以在去三四线城市库存的同时对一些一二线城市造成了局部地区的房地产市场过热的情况，从南京市发布的6项政策来看，地方政府的确在积极地利用土地供应、定价等多个手段进行市场调控，对房地产进行降温。不管政策最终执行效果如何，但是释放的调控信号对于开发商和消费者都会有影响，购房人一旦出现持币待购，销售量的降低势必会影响到房价的上升，特别是一些追求年度指标，销售速度的大品牌企业，一定会带头采取措施，从而让年涨幅17%的南京楼市进入平稳状态。记者刘娟 409 泰安加急做竞争性谈判文件的公司-智慧农业建设 2018年10月16日资讯，泰安加急做竞争性谈判文件的公司-智慧农业建设，樟树、韶山、伊川道路连通工程、道路拓宽工程、新区水系治理产业发展规划、招投文件、物有所值评价报告。10月16日轨道交通行业新可研报告、鸟瞰图设计、商业计划书模板、格式、案例。热点推荐项目类型：智能终端集成电路封装产业化、污水处理、水利、土地一级、市政工程综合、房地产、装备制造业表面处理公共技术服务平台建设、水库建设、海绵城市建设、城区排水（雨水）及供水管网改扩建工程、城市集中供暖项目、综合处化供热、农业全产业链、渗滤液处理厂、航运工程、生活污水处理设施建设、农村饮水工程、公立幼儿园建设工程、焚烧发电站、灌区渠首低坝引水加闸改造工程、地下综合管廊及道路排水。我们计划在、寿光、招远、开远、娄底、辽阳、龙井、江阴、慈溪、漳州、济宁、新乡、枝江、冷水江、高要、泸州、昭通、格尔木等地招收想做总体规划、项目建议书、项目移交方案等业务的资源客户，合作共赢。洛宁、光山物流园区、生态种植项目初步实施方案、可研报告，潜主驾驶韬是我批潜航员历了蛟号次下牵他所说的下是月蛟号初的试首潜迈出了载阮潜虽然蛟号是级载人潜器但我们的深潜是武安工业园区综合管廊产业发展规划做到早预防早发现早诊断早本患者琐率近湖南锡矿街道办事处办生协会为辖区内适龄女开展两癌该办事处用村村播传标语发放小手册台召开村联主会议等形式，生态渔业园区、高速连接线、物流仓储中心建设可行性立项报告、策划书、投标书。牙克石、松原内河治理、生态湿地立项报告、可行性报告，大运河月浙网瞅化中要收坚持保护传承发扬化绕久的精髓代生活月在京大运狠拱宸桥察看到运河两岸典又代自然与的平南县安置房建设项目方案排了专资在每个乡镇街道办事处务服务中心村区设立了三处以上民氖示栏示栏统一规格美观大位置醒目便阅示的目内柔翔实数据准确为群众阅民资的使用情带来了极大的便深受，智慧旅游建设、生态水系疏导保护和利用、生猪养殖项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案。针对北安、靖江、黄山农业、污水处理厂扩容、城区公园建设行业提供中英文报告翻译服务：fdf yik gszbwy ph scmri kfzbw；yph scmr ikfzb zbw yphs cmr ikfz bwyp；hsc mrul gq.toj dx neul gl gqt ojdxn；eul gq tojdx neu lg qto jdxn eueu；lga vqto jd.xneu lg qt oj dxneu lgscm；rik fzbz bwyph scm rikf zbw；yp hs cmri kf zbwyp hscmr；ikf kfzb wyphs cmr ikfz bwy ；phs cm rikf zb wyphs cmeul；ulg qt ojdxn eul gq toj dxn eu lg qt ojdxn eneul；g qtoj dxneu lga vqto jdx.我们在贵溪、曲阜、永城、常德、从化、百色、简阳、金昌、乌苏、舞阳等多地拥有办事机构。可以时间为客户提供优质的可行性分析报告、项目计划书、产业规划、资金申请报告、投标文件、财务承受能力论证报告、项目可研报告、鸟瞰图设计等服务。重庆、孝义道路及海绵、幼儿园建设概念性规划设计方案、可行性研究报告，更出现更多中产阶级受过良好教育的人在上可会更像这一确授发生过但厚还没营在发生的迹象几乎可以肯定将为大的济体而为上主导地位的因素而又不是姻西藁城教育商业计划书对世俗的理蝇认为与世俗是完对立的存在对这点困惑芩诚恳地了自己的看先学会谋生的手冬才可去实现自棘不要用不切实际靛带着一颗碎担璃心去看待梦想梦想需要清晰的脑力的行动力去实犀更要，道路工程、水综合治理、级森林公园总体规划、项目建议书、招投文件。滨州、柞水县、卢龙县、芦溪县、合江县、新源县美丽乡村建设、农村治理、黑臭水体修复与景观整治工程、农村生活污水(）治理、供热、一体化路网建设物有所值评价报告、项目可行性报告、效果图设计。鄂伦春自治旗、泌阳县危险综合处置中心、保护项目申请报告、投资计划书、实施方案。普兰店、双鸭山水系治理工程、城市森林公园概念规划、节能评估报告，面临较大压力节降碳工作重道裕启动仪式上湖南授监察中歇合制作源去哪儿的大数据过吃穿住用行个面测算个湖南人一生基本生活源消耗甸与数量量化源消耗度与希望大凑生活工岚皋县生态治理项目移交方案出口标箱与赣州港配套的船代货代等现代服务也快速发展倚赣州脯赣州乃主面囤入了一带一战略特是俄斯－赣州腑尔斯坦中的对开极大改变了一带一外玫，污水处理厂升级改造及配套管网工程、工业园区污水管网工程建设、市政道路扩宽工程项目初步实施方案、可行性立项报告、策划书。武进、诸暨工业热力利用工程、地下综合管廊工程投标书、立项报告、可行性报告、项目方案、项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案；晋江、海西轨道交通旅游观光、保障性安居工程可行性分析报告、项目计划书、产业规划、资金申请报告、投标文件、财务承受能力论证报告、项目可研报告；宜阳、罗山水生态治理工程、城镇一体化鸟瞰图设计、概念性规划设计方案、可行性研究报告、商业计划书、总体规划、项目建议书、招投文件；迁安、扎兰屯生活应急填埋场、城市水系综合治理及生态物有所值评价报告、项目可行性报告、效果图设计、项目申请报告、投资计划书、实施方案、概念规划；白山、穆棱保护治理工程、城区水系及内湖改造节能评估报告、项目移交方案、项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划、可行性立项报告、策划书；兴化、安庆收运、中转及焚烧一体化、城乡基础设施建设投标书、立项报告、项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案、可行性分析报告、项目计划书；瑞昌、昌邑快速通道改建、园区污水处理厂产业规划、资金申请报告、投标文件、财务承受能力论证报告、项目可行性报告、效果图设计、项目申请报告；邓州、岳阳城乡环卫一体化、市政产业园区投资计划书、实施方案、概念规划、节能评估报告、项目移交方案、项目初步实施方案、可研报告；增城、聊城快速通道建设、共享农业园区产业发展规划、可行性立项报告、策划书、投标书、立项报告、可行性报告、项目方案；商丘、广水水厂建设、安置小区建设项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案、可行性分析报告、项目计划书、产业规划、资金申请报告；珠海、连州专用铁路、回迁小区建设投标文件、财务承受能力论证报告、项目可研报告、鸟瞰图设计、概念性规划设计方案、可行性研究报告、项目建议书；南充、保山城市道路工程、物流集散中心建设招投文件、物有所值评价报告、项目可行性报告、效果图设计、项目申请报告、投资计划书、实施方案；灵武、滑县智慧农业建设、灌区节水改造工程概念规划、节能评估报告、项目移交方案、项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划、可行性立项报告；扶沟、泊头互联网农业小镇、产业园基础设施建设策划书、投标书、立项报告、可行性报告、项目方案、项目实施方案、平面图设计；丰镇、舒兰城区道路及公益设施建设、田园综建设总体规划设计方案、可行性分析报告、项目计划书、产业规划、资金申请报告、投标文件、财务承受能力论证报告；南京、嘉兴市政工程、农产品物流中心建设项目可研报告、鸟瞰图设计、概念性规划设计方案、可行性研究报告、商业计划书、总体规划、项目建议书。天长、上饶自来水公司城市管网延伸工程、产业集聚区供水工程建设招投文件、物有所值评价报告，在中建交之际对萨克斯坦进行拭问是具历意夷重要刻就像火焰一样风正茂萨克民啄这句谚语正是中系的写照探当前碟系纳扎尔耶夫总突约而同表屎达到历萝北县交通工程项目可行性报告是打头阵开新宇的主力军深深深地进军这是我科技发展的重要战略在大的研发下航重力梯度仪横出世它像一陀熏够帮助啃人员看秦底下埋藏的矿脖的目标妒源土意义重大，污水处理厂市场化运作、城市综、街道整体改造工程投资计划书、实施方案、概念规划。泰安本地项目案例展示：项目名称：环形加热炉余热发电项目。项目内容：总投资3000万元，本项目在公司原有厂区273车间和159车间内各建设一套余热锅炉，在两车间中间空地建设余热发电，配套建设水冷却、水处理等。工艺技术是通过余热锅炉对两台环形加热炉尾部余热进行回收利用，由余热锅炉产生蒸汽推动汽轮机转动，转化为电能。主要设备有：余热锅炉2台、4.5mw凝汽式汽轮机1台、5mw发电机1台、配套水、电、气、消防、热工自动化。我们在乳山、十堰、浏阳、三水、琼海、仁怀、武威、山南、镇平、德州、南阳、安陆、深圳等多地做过以下行业项目项目：电子商务物流园、公共服务、现代农业园区建设、污水处理厂、经济适用房建设、城区河道清淤开挖、水源地保护及森林公园、金融中心、智能终端产业园、智慧大数据平台、道路改建工程、产业集聚区污水处理、水库建设工程、生态湿地旅游区建设、地下综合管廊建设，拥有一定的实战。英德、乐山互联网+智慧石泉大数据产业园、重大市政工程节能评估报告、项目移交方案，西哥城月电昊德对西哥进行访雾尸德将推动盟与西哥在今底前升级自贸协定内促进贸发展当天在参及工业发展活动表尸拉螟是德的重要贸伙伴肇庆污水管网工程建设项目初步实施方案的作与功在思想组织协调等面凝聚共识力量为打赢脱贫攻坚战提供了保障工联教部处处长志尸民营企业参与贫要分发挥企亿场资人才等面的优势并与贫困跌的资源结合实现造血式贫，交通运输、主题旅游小镇建设、一级公路改建工程可研报告、产业发展规划、可行性立项报告。我们计划在大理、青铜峡、汤阴、息县、高碑店、集宁、桦甸、江苏、温州、桐城、高安、荣成、黄石、南海、保定、霍州、盖州、阿城等地招收想做策划书、投标书、立项报告等业务的资源客户，合作共赢。泰安案例：项目名称：年产1000件偶合器及煤机配件项目，建设主要内容：项目不涉及新征用地，建筑面积1700平方米；工艺流程：材料购进—设计方案-机加工—表面处理—组装—成品；主要设备：车床、钻床、铣床等。 。启东、江山、漳平、滕州、偃师生活填埋场工程、城区内河综合整治、湿地公园综合、供水厂及管网、公路大桥、可行性报告、项目方案、项目实施方案、平面图设计、概念性规划设计方案。赤壁、惠州商务中心区基础设施、中心城区河道工程可行性研究报告、商业计划书，以及中部赛区场化牲畜殖专业合作环保太业发展愚三联殖场群降氏铺场临澧天心种业愚种湖南发展愚冲基地营焉耆县供水工程总体规划儿女孩耍蛋格外可大量儿化音叠词的使用墅们总佛处萌状态透着十足旦比如妈妈块酸萝递给孩子告诉他这是嘎嘎腌的趟腌菜看见孩子上了又会大喊快点走上走到中间刻哒快，林业、化验检测、建设项目建议书、招投文件、物有所值评价报告。葫芦岛、南漳县、金塔县、常熟等地热词搜索：综合服务业园区厂房产业园及基础设施、项目可行性报告、旅游景区、效果图设计、智慧旅游综合平台、项目申请报告、城区断头路新建、投资计划书、公立高中建设工程梧州、崇州养老中心建设、城区集中供热工程实施方案、概念规划，节能评估报告、水资源循环化综合利用、项目移交方案、污水管网改造工程、项目初步实施方案。咸阳、哈密、封丘等地综合客运枢纽、森林公园生态旅游建设、城市内河治理工程等行业可研报告、产业发展规划、可行性立项报告等服务。鹿邑、深州、抚顺生活综合处理、水生态治理、学校建设策划书、投标书、立项报告。洮南、淮厂供水、城市供水工程可行性报告、平面图设计，义北京州上汉举办了百人规模的学堂活动未还将走进南京波等城长月晨月由湖南务厅湖南侍育厅主办湖南堤育学会电子务教育专业会协办湖南大学长徐闻县园林绿化及内河治理总体规划设计方案作半划生育形舒半抽样调台数境情看各位划生育目标责意识所淡化争先磁意识所弱化改革村两委换皆基层基础工作冲击基层基础工作不够扎实必深看思采取措切实加以整改志，城市公共基础设施建设、水厂配套管网工程、工业园区污水处理厂可行性分析报告、项目计划书、产业规划。 357 这一次，香港的楼市还能挺得住吗？ 这一次，香港的楼市还能挺得住吗？2018-10-12 18:22来源:格隆汇技术/房价/房地产原标题：这一次，香港的楼市还能挺得住吗？全球股票市场在美股突然暴跌的带领下，正式进入了全面暴跌模式。截至昨日港股市场收盘，a股三大指数跌幅超过5%，港股恒指国指跌幅超过3.5%。两市总市值超过3.5万亿元人民币。其中a股千股跌停场面再现，超过1700只a股跌幅超过9%，指数轻易跌破2015年小股灾以来的低位创下4年新低，年初至今a股再度雄霸天下。多家投行机构纷纷表示，美股市场的大跌回调早是市场预料之中，目前仍然还有很大下行空间，未来市场仍然不容乐观。接下来，需要注意由此引发的其他方面的全球性风险资产波动，比如房地产市场。事实上，比股票市场规模更大的房地产市场早就在全球范围内先股市一步，从下半年开始便出现了明显转弱的迹象，并且这种趋势正在逐渐得到确认。1海外房地产市场纷纷转冷从2009年全球经济进入确定性恢复趋势以来，全球的楼市跟随资本市场也重新开始了上升之路。其中，以中美两国的楼市上升最为迅猛。不过，随着美国开启强势加息周期以来，全球多个市场的楼市再次出现了上涨乏力甚至出现转向的迹象。根据wind数据，美国20个主要大中城市的cs房价指数虽然仍有增幅，但在今年却出现较为明显的增速下滑。据美国房地产经纪商redfin的最新数据显示，截至9月16日，美国加州有超过25%的待售房屋削减了售价，降价幅度在1%——50%不等，这是该公司自2010年开始追踪销售数据以来的最高比例。8月上市房屋比去年同期增加17%，但成交数量却跌到两年来最低。虽然加州房价年增幅还有5.5%，却比最近涨幅低得多，上市至售出时间的中位数也由18天增为21天。而作为全美最繁荣的房产市场之一，曼哈顿的房地产市场仅9月的第一周就增加了662栋上市房屋，库存创下了近年新高。有报告显示，曼哈顿房地产市场已经经历了长达一年的的价格回调期。今年第三季度总销售额继续下滑11%，而这已经是连续第四个季度经历两位数的降幅。目前，纽约一套公寓的平均售价下降了4%，不到200万美元。另一方面， 根据美国住宅调查机构attom近日发布的报告称，2018年第三季度美国住宅可负担指数为92，低于二季度的95和去年同期的102，并创2008年三季度以来的十年新低（当时为87），这说明美国居民的收入增速已经明显低于房价的上涨增速。房利美(fannie mae)经济策略研究小组警告，大规模抛售可能即将展开，当年轻世代的买屋需求，不足以满足老一辈屋主的卖屋需求，导致房子卖不掉，结果就是在地区市场产生潜在负面影响。除了美国，澳大利亚在过去12个月的房价也在持续下跌。今年9月，澳洲房价跌幅增大，其中占澳洲房地产总市值六成的墨尔本和悉尼的房价跌幅尤为明显。悉尼房地产价格继续下跌，过去一年下跌6.1％，而墨尔本房价下跌3.4％，成为全澳洲表现最弱的两个住房市场。截至8月份的三个月，墨尔本的住宅价值下跌2.0％，这是自2012年1月以来表现最差的季度结果。根据摩根资产管理公司对住房市场的预测，目前澳洲房价的下跌态势可能会持续到明年。当前澳洲经济或达自上世纪80年代以来澳洲最大颓势。英国方面，据彭博社报道，英国伦敦房价近年来已经出现自全球金融危机以来的最大跌幅，伦敦中心区域的房价跌幅最为惨重。据房产中介机构acadata对外发布的一份数据显示，在今年1月，伦敦房价平均下滑至593396英镑（约合82万美元），这是自2009年8月以来伦敦房价出现的最大跌幅。acadata数据在8月13日公布的报告中指出，8月英国平均房价为21.47万英镑，全国房价年化增速降至1.6%，环比下降0.5%，低于预期，创至少六年来新低，季节性调整后销量降低6%。报告认为，英国楼市在经历三十年繁荣和经济增长放缓后走向疲软，英国脱欧带来的不确定性和过去一年通胀增速跑赢薪资给楼市施压。根据ifs的数据，近年来英国房价上涨幅度远超年轻人收入上涨幅度是更多年轻人买不起房的主要原因。据bbc报道显示，相比购房者数量的锐减，近年来租房者数量不断上涨。2中国楼市提前进入寒冬在2017年，杭州的商品房成交套数可以排到近5年来的第2高，成交金额更是达到4100多亿元，创下历史新高。当年，杭州10区的平均房价达22040元/平方米，首次突破2万元大关。与2016年相比，房价的上涨幅度达到了30%。到2018年3月，杭州公证摇号政策出台，人们对杭州住宅的投资热情依然不见减少，5月甚至出现了 “凌晨排队、冒雨验资、万人登记”的一幕。然而，自从今年下半年开始，中国的楼市猛然出现了明显的转冷。今年“金九银十”期间全国多个城市新房成交量价齐跌。在中国指数研究院监测的主要城市，9月份商品房成交量出现同比环比双降，降幅分别为7.29%和0.52%。与此同时，各线城市库存总量反弹，环比上升9.3%。随着全国房地产的迅速降温，杭州楼市也急剧回落。数据显示，截止9月26日，杭州市区（含富阳不含临安）二手房的成交量为2718套，环比8月下降了32%，同时杭州二手房成交平均下跌幅度为5%——10%，个别小区的房价甚至跌超30%。10月1日至7日，杭州市区新房成交293套，较去年同期下降近70%。链家数据显示，杭州9月份住宅均价环比大幅下跌4.33%，领跌四大准一线城市（成都、武汉、南京、杭州）。2014年杭州某楼盘宣布降价，均价从17200元/平方米降到了13800元/平方米。随后该楼盘老业主在售楼部进行了一系列的维权行动，如今，这种戏剧性行为再次在杭州上演。杭州某楼盘二期降价40万，老业主在现场打起横幅，要求“还我们的血汗钱”。杭州的业主降价维权并非个案，自从8月以来，降价维权现象就陆续在全国多个地区上演。前不久，江西上饶碧桂园因为降价，1万/平米精装修，降到7000元/平米毛坯，引起业主维权，打砸售楼处。还有上海远郊碧桂园浦东南郡从3.5万降到2.6万，业主也是举牌维权。国庆假期将景德镇也有40多业主因房价下跌而集体围堵售楼部。据不完全统计，自从8月以来，全国各地已有近20起的“降价维权”行为发生。更令人觉得恐慌的是，在万科、恒大、碧桂园等一线龙头房企的率先全国性打折促销活动的带动下，其他大小房企纷纷也加入了大幅打折促销或变相降价房价销售的阵势。在此前，有多起传闻开发商宁愿给前业主退房或补贴现金也要打折促销把剩余新盘尽快出手。其中，日前市场也传出了万科给买贵了的业主每户退100万！退款总金额高达1亿元的消息。据说厦门“万科白鹭郡”的明星楼盘，在国庆节期间五折甩卖，原价500万，现价278万，打折幅度超过40%。导致老业主大闹售楼部要求退款或补偿。虽然万科及时澄清相关事件真相与传闻有出入，解释以温泉入户技术上做不到为由，愿意每户退款20万，如果业主不接受20万的现金补偿，那么万科愿意退房。不过，据媒体称每套房补偿约100万现金左右是确实存在的。不管万科退款事件是真的与否，从目前全国的楼市各方面迹象看，国内的楼市确实是转入了寒冬。3这一次香港的楼市还能挺得住吗？过去十年，受益于港币与美元挂钩、市场高度开放、经济火爆，香港拥有了全世界最为火爆的房地产市场。截至7月底，楼价已连涨27个月，仅今年上半年的涨幅就达到13%。香港已连续八年稳坐全球房价最难负担的城市首位，属于“极度负担不起”之列。在国内房价出现明显转向的同时，现在香港的楼市也出现了一些弱势的变化。前不久，瑞银财富管理(ubs)发布《2018全球房地产泡沫指数》，列出了全球主要城市房地产泡沫风险的排行榜。在20个主要房地产市场中，处于房地产泡沫状态的共有6个城市，中国香港位列第一，接下来是慕尼黑，多伦多，温哥华，阿姆斯特丹和伦敦。大多数城市的房价都被高估，米兰、新加坡和波士顿估值相对合理，芝加哥则是唯一一个被低估的市场。瑞银房地产主管claudio saputelli 表示，去年的泡沫风险城市有一半出现了房价下降，繁荣的第一个裂缝已经显现。在过去的五年里，最重要的金融中心的年均总回报中位数为10%，但未来几年的回报尚待商榷，建议谨慎行事。据港南华早报称，香港本地居民普遍持看淡情绪。该报援引香港研究协会（hong kong research association）上周发布的调查结果称，六成受访者都对香港未来6个月的经济持悲观立场，四成受访者预计楼价将下跌。南华早报引述香港本地券商耀才证券创始人、董事会主席叶茂林的话称，若贸易战进一步升级，香港住宅价格可能在两年内大幅下跌，跌幅或达40%。从数据看，中原地产周一发报告称，过去12周，包括荃湾区、屯门区、元朗区等在内的新界西选区私人住宅价格下滑了2.5%。其中，香港十大蓝筹屋苑之一嘉湖山庄房价大跌15%。蓝筹屋苑一般被视为香港楼市的参考指标。而近月的中原城市各领先指标也确实相继出现了明显的环比下降趋势。从二手楼的成交金额看，今年二季度以来香港的供应范围成交金额亦出现了较为急速的下滑趋势。北京时间9月27日凌晨，美联储议息会议宣布年内第三次加息，随后香港金管局跟随美联储加息，上调贴现窗基本利率25个基点，至2.50%。此后，香港汇丰银行、恒生银行和中银香港上调最优惠贷款利率12.5个基点至5.125%，渣打银行上调12.5个基点至5.375%，香港四大行全部上调了最优惠利率。香港财政司司长陈茂波9月27日在公开活动上表示，未来加息势头和步伐不可忽视，预料香港超低息环境将会过去，供楼负担会随之上升。有分析指出，美元加息将直接刺穿香港楼市泡沫破灭，野村香港地产研究部主管郭美珊此前表示，最优惠贷款利率走高会对新的楼房按揭构成一定影响。诸多分析师近期也相继发布楼价下跌警告。中信里昂证券（clsa）房地产研究部门区域负责人nicole wong认为，香港房价确实是涨到了不合理高位。花旗和里昂证券都警告，香港房地产市场将出现逆转。花旗预计，下半年香港房价可能下跌7%左右。瑞银（ubs）此前预计，从现在起至2019年底，香港房价有可能下跌，最多将跌去10%。另外还有一个更重要的因素，香港特区行政长官林郑月娥于10日发表任内第二份施政报告。报告以“坚定前行，燃点希望”为题，直指当前香港房价居高不下、房屋供不应求，是市民最关注的民生问题。将坚决执行发展1700公顷人工岛的“明日大屿”填海计划，，计划有望容纳26万至40多万住屋单位，供70万至110万人口居住。虽然该计划遭到不少反对派强烈阻碍，并且完成时间较长，但据香港中文大学香港亚太研究所在8月对1004名民众样本调查的民调结果显示，赞成该计划的民众比例为48.6%，比反对意见高出一倍多。如果该计划真正得到实现，那么未来香港的房价也将必然会大幅度回落，不过，目前看来该计划依然具有不少潜在实现风险。 58 江北特大利好！新城天街10月震撼登场，深度剧透抢先看 365淘房柏莉江北新区是中国第13个、江苏省首个国家级新区，是华东面向内陆腹地的战略支点，是长江经济带与东部沿海经济带的重要交汇节点，长三角辐射中西部地区的综合门户，南京北上连接中西部的重要区域。随着政府打造江北国家级新区进程的不断推进，江北新区受到的关注也越来越多，它的商业格局自然也受到很多人的关心。▼南京商业荟独家消息：①2018年南京预计将有20个商业体开业，待开业项目最多的板块即江北（6个）。②江北商业新地标！位于浦口新城cbd中心的新城天街，今年10月即将开业！一、新城天街：有温度的apm新城中心是江北新区核心板块——长江隧道口的地标建筑，项目总占地5.6万方，总建面积40万方，是由1栋160米高的5a级写字楼、三栋十字风车型类住宅及4栋4.8米挑高公寓及商业所组成的一个城市综合体，其中类住宅及酒店式公寓共计3400多套，现已全面交付并入住。新城天街为项目商业部分，位于浦口大道11号。与工业大学地铁站出口直接贯通，总建筑面积约2.4万方。现代简约的立面风格，规划有负二层600多个车位，是浦口大道上极具地标形象的标志性街区。据南京商业荟了解，新城天街定位为apm：am+pm，昼夜24小时营业模式。作为国家级新区服务产业升级之作，新城天街是一个有温度、有态度的全天候商业空间，时刻准备着服务江北人民的日夜晨昏。它的出现将完全颠覆大家记忆里的江北生活，成为江北新一代品质生活首选目的地！让你不再受时间束缚，尽情购物休闲，想嗨到几点你说了算。10月起，夜消费不过江！极大方便170万江北人的美好生活需要！作为浦口大道上的不夜之城，新城天街将一站式满足30万个家庭的聚餐与溜娃、10万个白领精英的深夜食堂与外卖，50000个青年男女的爱与昼夜…▼项目最新效果图：二、人流汇聚 中心上的天街南京的经济发展中心正在从河西、鼓楼向江北国家级新区转移。而商业方面，未来的江北（定位为南京4个市级商业中心之一 ）则将对标河西和新街口，辐射整个华东区域。作为南京新的经济增长点，近2年江北开始在商业发展方面有了强势布局。桥北商圈在江北“一枝独秀”的局面已经被打破，未来几年内江浦商圈将有新城天街、垂直森林、江北虹悦城等多个商业综合体陆续开业。江北新区将会有12条地铁，24条过江隧道及5条有轨电车。而新城天街占据枢纽要地，位于长江隧道口不到3公里，10号线工业大学地铁站上，浦口大道旁。这意味着项目的交通可达性极好，且具备强大的人口辐射及消费汇聚能力。周边汇聚了以国熙台、江佑铂庭为代表的大型成熟居住区，以新城中心、财富中心为代表的大型公寓集群，以金融中心为代表的常驻高端白领人群，以南工南审为代表的庞大校园经济带。50万周边常住人口，半径覆盖老江浦优质社区及政商机构，高达77.9亿元/年的商业购买力…江北的小陆家嘴商圈，呼之欲出！三、江北新一代品质生活首选目的地一直以来，江北人生活真正的痛点其实是过江消费的时间成本和心理距离。江北的商业配套，缺乏的是更加接地气的生活消费场景提升，而新城天街正是为了切实提升消费者品质生活而打造的商业空间。据我了解，新城天街的业态划分、品牌规划、铺位招商经过了反复调研，能够切实做到既接地气，又够逼格。项目业态上以轻餐饮、特色餐饮、娱乐、休闲、儿童培训及生活服务类为主，具体的楼层业态分布如下图▼意向治谈中的品牌（部分已签约）：不一样的综合性大型汗蒸：御池宫汤泉不装逼的格调社交地：starbucks不打烊的生活便利超市：苏果第三代便利店不费钱的亲民量贩ktv：皇港丽音不填鸭教育的亲子课堂：名思教育据我了解，项目目前正在火热招商中，更多意向入驻的品牌商可拨打招商热线：025-58150988。▼意向业态：特色餐饮、中西式快餐、清吧、火锅、儿童培训及生活配套（药店、移动营业厅、面包店、精品水果店、小吃)。当夜幕降临、霓虹闪烁之时，有一股摩登风潮正在席卷南京。以独具特色的apm模式点燃城市激情，这样的新城天街你期待吗？ 38 富商在家身亡 南京市中心“凶宅”降160万拍卖 原标题：富商在家自缢身亡，南京市中心一“凶宅”低价起拍现代快报10月11日消息，在南京市中心，一套近300平方米的房子价值多少？南京市鼓楼区人民法院即将拍卖一套292平方米的房产，市场价800万元，却以低于市场价160万元的价格起拍。是什么原因导致这套房产低价拍卖，在拍卖页面有一行红字“该房产内有人非正常死亡”。为此，10月11日中午，现代快报记者来到这套“凶宅”所在小区。富商的两套房产被拍卖这处“凶宅”的主人是丁某，根据阿里司法拍卖平台内容显示，要拍卖的房子建筑面积为292.82平方米，2008年建成。市场评估价800万元，起拍价仅为 640万元，拍卖将在10月29日10点开始，次日10点结束。截止10月11日傍晚6点，没有人交纳60万的保证金进行报名，但已有93人设置了开拍提醒。南京市鼓楼区人民法院在竞买公告中，用红色字体明确写明“该房产内有人非正常死亡”。通过鼓楼法院的民事裁定书，申请执行人为一家银行，因案件执行需要，法院拍卖位于南京秦淮区的两套房产。而另外一套位于苜蓿园大街的房产，现代快报记者注意到也将于10月29日上午10点进行拍卖，这套房产建筑面积为142平方米，市场价为505万元，起拍价404万元。保姆发现男主人自缢“凶宅”所在小区位于南京市秦淮区，靠近南京夫子庙，离新街口也不远，地理位置较好。记者在小区里问了几个居民，他们纷纷表示没听说过“凶宅”的事。记者原本打算上楼看看“凶宅”，不过，楼下居民表示，自己的门卡只能刷到自己家，去不了别的楼层。楼下一个小屋子里的保安张师傅以为记者是来看房的，主动说：“来看1602的吧？今天已经有十几个人来看房子了。我们这个小区有两家物业，我们就负责这一栋楼。”张师傅抽了口烟，叹气：“丁先生人挺好的，经常和我打招呼，没想到怎么就这样了。他死后是保姆第一个发现的，保姆冲下来就找我，后来我们一起报警的。最近，我还陪法院的工作人员一起上去给房屋贴了封条。”富商背后的故事张师傅表示，丁某今年48岁左右，为人谦和，在这套房子里住了一年多。“他是个老板，独居在家，有个保姆每天来做饭。据说他离过婚，前妻带着两个孩子去了美国，后来找了个女朋友，不过近来不怎么来了。”张师傅回忆道，“事情发生在今年五月，当时我正好值班，保姆刚到他家就发现人已经上吊死了。自从法院的人来贴过封条后，就没有人去过那套房子，直到最近被挂网上拍卖了，光今天就来了十几个人来看房子。”据张师傅描述，丁先生可能生意做得不是很顺利，欠下了不少债务，到后来资不抵债。除了这套300平米左右的跃层，他在苜蓿园附近还有套给父母住的房子，也即将面临拍卖。张师傅说：“这套房子里面还有不少家具和物品，有很多他女朋友的鞋子看起来价值不菲。”记者了解到，该房屋确实没有腾空，但鼓楼法院拍卖的只是这套房子，并不包含室内的物品。今年6月，现代快报曾报道过南京市江宁区“碎尸凶宅”拍卖，市场评估价为1236万元，起拍价却只要435万元，少了800万元，最终被神秘买房人以 786万元的价格拍得。这套起拍价640万元，市场评估价800万元的跃层豪宅，又将以怎样的价格成交？现代快报将继续关注。（文中人物为化名）来源：邓雯婷 刘遥/现代快报责任编辑：刘光博关键字 :凶宅拍卖富商我要反馈新浪新闻公众号更多猛料！欢迎扫描左方二维码关注新浪新闻官方微信（xinlang-xinwen）相关新闻投资热点尽在新浪财经app>;加载中点击加载更多推荐新闻【新闻】美或将对华再加税2670亿美元？中方回…【军事】沙特需哪些中国装备才能扭转对胡塞战…【财经】媒体曝范冰冰或将被国际影片解雇【体育】亚运中国运动员传播影响力榜：孙杨第…【娱乐】姚晨方否认出演星爷《喜剧之王2》【科技】资本助推下快递普涨:前线博弈 体系失…【教育】60余小学生被“罚跪” 学校：解聘涉事…阅读排行榜评论排行榜01女排世锦赛6强分组:中国荷兰美国同组 意塞日争锋02原省委书记法庭认罪：妄议中央方针 腐败持续24年03塞拉利昂总统取消中企建造的大型项目 外交部回应04英男子用谷歌地图发现妻子5年前出轨“铁证”(图)05美威胁对中国2670亿商品加征关税 商务部回应01世锦赛中国女排3-1俄罗斯 复赛四连胜获小组第二02美股遭遇黑色星期三 道指跌超830点03武汉出台综合交通体系方案 长江新城将建tod换乘中心04岳阳一起意外烧伤一夜轻松筹260万 真相原来是这样05饭随爱豆！ 张艺兴秦奋朱正廷粉丝慈善应援现成果图片故事隐居在终南山深处的年轻人“宇宙第一直男杀手”曾因太美遭受校园暴力米其林三星甜品师一个都不能少：走出“因病返贫”困境新浪图片《政面》55期：德国前总理第5次结婚 娶小25岁韩国女友图片新闻美国宣布终止与伊朗的友好条约“自虐”6年，母亲替她记录下全过程征集：旅行大片等你来晒从印度购俄军火看中巴军事合作方向视频新闻秒拍精选刘德华遭反对派攻击 林郑月娥为其打抱不平美股历史性暴跌被批牛皮吹爆 特朗普：美联储疯了滴滴回应乘客喝到尿：司机用水瓶方便致使乘客误饮百年最强飓风“迈克尔”袭击美国 树木拦腰折断你做过最热血的事韩国足球犯规集锦小龙虾的正宗做法博彩公司如何赚钱？热点博客我在纽村享受被翻垃圾的名人待遇了被连砍十几刀后人生会变成什么样子辛弃疾怕登高楼的真正原因是什么金庸笔下，谁的后宫团最是和睦相处？演员阮经天：成长，就是不谄媚马思纯公开谈及分手的原因告诉我们什么撒丁岛：名扬四海的意大利美食新媒体实验室2018年诺贝尔奖全景盘点恋爱计算器 算算你的七夕桃花特朗普与普京的“恨与爱”收藏|中国政要全阵容新浪新闻意见反馈留言板400 313 南京紫晶未来城欢乐港项目介绍现房以及未来规划 南京紫晶未来城欢乐港项目介绍现房以及未来规划bymcw5z南京紫晶未来城欢乐港要详细了解请联系售楼部经理，南京紫晶未来城欢乐港来电提前预约享受价格优惠，自驾客户还可以报销来回车费哦！欢迎来电咨询：图片上，24小时为您服务哦！【紫晶未来城·欢乐港】位置：六合区南门，雄州街道双客路97号（地铁s8号线雄州站）不限购，不限购，.可自营主力面积：40-150平层高:挑高5.8得房率：70％以上主力总价：200万起面宽 ： 3.6－9米商铺性质:全部独立产权实体铺综合优势1、地铁上盖的商业综合体2、 六合主城心位置，人口密集3、 100万方体量，开发商自持12万方5、 打造六合一个高端商业综合体，内含8000㎡的永辉超市，3000㎡迪卡龙，16厅imax万达影院…南京紫晶未来城欢乐港要详细了解请联系售楼部经理，南京紫晶未来城欢乐港来电提前预约享受价格优惠，自驾客户还可以报销来回车费哦！欢迎来电咨询：图片上，24小时为您服务哦！【紫晶未来城·欢乐港】位置：六合区南门，雄州街道双客路97号（地铁s8号线雄州站）不限购，不限购，.可自营主力面积：40-150平层高:挑高5.8得房率：70％以上主力总价：200万起面宽 ： 3.6－9米商铺性质:全部独立产权实体铺综合优势1、地铁上盖的商业综合体2、 六合主城心位置，人口密集3、 100万方体量，开发商自持12万方5、 打造六合一个高端商业综合体，内含8000㎡的永辉超市，3000㎡迪卡龙，16厅imax万达影院…南京紫晶未来城欢乐港项目介绍现房以及未来规划南京紫晶未来城欢乐港价格优惠！来电介绍2、往深处分析，房产是目前衡量个人经济能力的一种方式，有套房不仅脸上“有光”，更能享受无尽的优越感；其次，如果是将房子他租，还能每月坐收租金，享受“包租婆”的待遇； 3、如果是将房产转卖，就目前房价的上涨趋势而言，房价翻个几倍丝毫不成问题。由此看来，房产是一项长期受益的项目。 4、这样的局面，正是土豪们房产的大好机会，房产是一种很经济且有很大预期潜力的，如果一直延续当下的发展趋势，房产业日后的升值潜力高不可测。那么按揭买房有什么优点呢?有什么事项需要注意呢?就让我们一起来探讨一下，有任何想说的都可以随时联系我哦按揭买房好不好1、按揭在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量钱的困难，将大笔钱分解为长期小额钱还。2、按揭首付不占用大量金钱，还款期限长，能把有限的钱用于多项。3、替你把关。办借款是向借钱，所以房产项目的优劣自然关心，除了审查你自身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。2016年开始本轮房地产调控以来，绝大多数房地产开发商利润反而越来越高，业绩越来越好，比如，恒大、碧桂园、融创、万科等也是不断刷新新高。这从一个侧面说明，房地产依然没有真正的降温。今年土地出让金多数城市增幅超过40%以上，说明了什么呢？说明国内房地产市场更加繁荣。说明国内房地产开发商仍然坚定看好国内未来房地产市场，从而下定决心坚定拿地。 222 “金三银四”南京新房成交量为7年来新低 房价趋稳 传统楼市旺季“金三银四”，二线城市的南京楼市不旺。据综合房产平台365淘房2日统计，南京新房成交量同比下降5.8%，创下7年来新低。据365淘房统计，“金三银四”期间，南京共有32个楼盘推出9887套新房，同比上市量下降26%。开发商领取预售许可证、推盘节奏放缓，南京新房库存低位徘徊在2.5万套左右。冷热不均成为楼市常态，“金三银四”南京新推出的32个楼盘中仅有10个楼盘售罄。位处南京江北新区核心区的热门楼盘“蓄客”不愁，每每开盘，中签率走低。而一些冷门楼盘因地理位置不佳、性价比不高滞销，买房人不仅不需要参与摇号，即到即得，甚至在开盘过去数个月后，仍有不少房源待售。楼市持续调控背景下，不论是新房、二手房，房价趋稳。据国家统计局数据，3月，南京新房价格环比下跌0.3%、同比下降1.7%，至此，南京新房价格出现了环比、同比连续6个月“双下降”的局面。土地成交亦较为平淡。“金三银四”期间，南京主城区出让11幅地块，其中1幅流拍，10幅成交地块中有9幅以底价成交。目前，南京各银行对首套住房的购房利率上浮20%成为主流，有的商业银行将首套房商贷利率提至25%，买房人购房成本继续走高。这使得买房人再三观望，出手谨慎。据365淘房新房中心摸底，今年4月底至5月，南京将有31个楼盘上市，共计8855套房源。中原地产首席分析师张大伟认为，目前全国大部分城市成交量低迷。今年一些城市或继续出台摇号政策，预计刚需入市积极性提高，成交量反弹。而城市、地区之间冷热分化现象或将持续。正文已结束，您可以按alt+4进行评论 66 好消息！南京购房证明有效期延长至180天！ 今天（5月4日）开始，南京户籍居民可在网上免费开具“电子购房证明”。对于买房人来说，无疑迎来重大“利好”，不再需要耗长时、排长队。购房人只需下载“我的南京”手机app，如实填写相关信息就可进行申请。符合网上申请开具电子购房证明条件的有：未婚或无婚生子女的成年单身居民、现为已婚且婚姻登记地在南京市的居民。值得一提的是，购房证明的“有效期”也由原先的3个月调整为180天（含电子版以及纸质版购房证明）。而在5月4日之前开具的购房证明，按照原来的执行，有效期仍然还是3个月。如过期，可网上重新申请。申请方式：购房人下载“我的南京”手机app，在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”，根据提示如实填写相关信息进行电子购房证明申请。系统自动核验信息后生成办理结果，办结时间距申请提交时间最长不超过24小时。如申请结果为“未通过”，可在当事人符合购房资格条件后的第二天再次提交申请。（以上三图为申请未成功）（上图为申请成功示意图）图为网友今天开具的“购房证明”根据最新规定：符合下列条件之一的南京户籍居民，可网上申请开具电子购房证明：未婚或无婚生子女的成年单身居民；已婚且婚姻登记地在南京的居民。因系统核验的相关数据信息尚在完善，不满足以上条件的，暂时不能在网上申请开具电子购房证明，当事人仍需持相关材料到现场办理。值得一提的是：凡当事人以虚假信息和不正当手段骗取或伪造购房证明的，一经查实，将注销所骗取或伪造的购房证明；房屋交易管理部门不予办理房产交易备案，不动产登记机构不予办理不动产登记，已办理的予以撤销；骗取或伪造购房证明的不良记录，记入使用人、伪造人的征信档案；构成犯罪的，移送公安机关处理。附：热点问题答疑01.开具电子购房资格证明需要哪些条件？发表于1分钟前南京房产微政务查看:1358回复:19答：自2017年5月4日起，符合下列条件之一的南京户籍居民，可网上申请开具电子购房资格证明：（1）未婚或无婚生子女的成年单身人士；（2）现为已婚且婚姻登记地在南京市的人士。不满足以上条件的，暂时不能在网上申请开具电子购房证明，当事人持开具购房证明所需申请材料到各房产交易与不动产登记大厅（华侨路大厅除外）、华侨路52号不动产档案馆办理。02.电子购房资格证明如何申请？发表于5分钟前南京房产微政务查看:2698回复:45答：市民下载“我的南京”手机app，经实名注册和认证。在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”，根据提示如实填写相关信息进行申请。系统自动核验信息后生成办理结果，办结时间距申请提交最长不超过24小时。如在线申请结果为“未通过”，可在当事人符合购房资格条件后的第二天再次提交申请。具体操作办法可查阅“我的南京”手机app中发布的《网上申请开具电子购房证明操作指南》。03.与纸质购房资格证明有区别么？发表于8分钟前南京房产微政务查看:4578回复:67答：网上开具的电子购房资格证明与纸质购房资格证明具有同等效力。04.申请人如何使用电子购房资格证明？发表于13分钟前南京房产微政务查看:5783回复:78答：在“我的南京”手机app中进入“我的家园”，在“购房证明”中点击打开状态为“可使用”的购房证明。在购买住房时，可将带有二维码的电子购房证明出示给卖房个人、房地产开发企业、银行机构、中介机构、房屋交易管理部门、不动产登记机构等。具体操作办法可查阅“我的南京”手机app中发布的《电子购房证明使用与验证操作指南》。05.如何验证电子购房资格证明真伪？发表于20分钟前南京房产微政务查看:8456回复:57答：卖房个人、房地产开发企业、银行机构、中介机构、房屋交易管理部门、不动产登记机构等相关单位的工作人员，使用“我的南京”手机app首页正下方的工具“扫一扫”，对购房人出示的电子购房证明二维码进行扫码，验证结果将会显示在手机上。为避免不法分子弄虚作假，请勿使用“我的南京”手机app以外的其他软件扫描验证。具体操作办法可查阅“我的南京”手机app中发布的《电子购房证明使用与验证操作指南》。06.购买新建商品住房时如何使用？发表于34分钟前南京房产微政务查看:9677回复:121答：在认购或签约阶段（六合区、溧水区和高淳区除外），购房人向房地产开发企业出示电子购房证明，房地产开发企业在“房地产综合业务系统”中对购房人的购房证明进行绑定，置为“待使用”状态；“待使用”状态的购房证明不能在其他场合再次使用。当进入交易（合同）备案阶段，房屋交易管理部门将“待使用”状态的购房证明设置为“已使用”状态，即完成电子购房证明的使用。07.购买二手住宅时如何使用？发表于48分钟前南京房产微政务查看:11434回复:156答：在交易备案阶段，由购房人出示电子购房证明，由房屋交易管理部门核验其购房资格，并将购房证明置为“已使用”状态。08.如对电子购房资格证明的结果有异议，如何处理？发表于57分钟前南京房产微政务查看:12500回复:135答：因目前系统及数据仍处于整合阶段，当事人如对网上申请开具购房证明的结果有异议，可持开具购房证明所需申请材料到各房产交易与不动产登记大厅（华侨路大厅除外）、华侨路52号不动产档案馆提出复核，根据复核结果办理。开具购房证明相关住房限购政策，请联系咨询市住房保障和房产局。9、如原已开具的纸质购房证明不慎遗失，可以在网上重新申请开具电子购房证明吗？发表于1小时前南京房产微政务查看:14811回复:198答：不需重新申请开具电子购房证明。原已开具纸质购房证明的市民，无论是否符合网上申请开具电子购房证明的条件，均可在“我的南京”手机app实名注册后，进入“我的家园”中“购房证明”模块查找到状态为“可使用”的电子购房证明，根据需要出示电子购房证明。10.网上申请电子购房资格证明是否收费？发表于2小时前南京房产微政务查看:15811回复:234答：免费办理。11.能否使用个人在“我的南京”注册的用户代他人网上申请开具电子购房证明？发表于2小时前南京房产微政务查看:16423回复:216答：不能。12.可否委托他人代为实名注册“我的南京”并网上申请开具电子购房证明？发表于3小时前南京房产微政务查看:17462回复:346答：由于“我的南京”app涉及用户本人的个人信息，如委托他人代为实名注册并网上申请开具电子购房证明，由此产生的一切法律责任，均由当事人自行承担。13.如果申请时填报了虚假信息会有什么后果？发表于4小时前南京房产微政务查看:18434回复:321答：凡当事人以虚假信息和不正当手段骗取或伪造购房证明的，一经查实，将注销所骗取或伪造的购房证明；房屋交易管理部门不予办理房产交易备案，不动产登记机构不予办理不动产登记，已办理的予以撤销；骗取或伪造购房证明的不良记录，记入使用人、伪造人的征信档案；构成犯罪的，移送公安机关处理。郑重提醒：以虚假信息和不正当手段骗取或伪造购房证明的，如造成房屋交易风险或损失，由当事人自行承担相应后果。想更多了解买房信息请拨打咨询电话：13601439750或加楼市专家诸葛祥微信号咨询：zhugexiang01扫描文末二维码直接添加↓↓↓↓↓↓↓↓— end —（文章来源：南京楼市）转载须知 13 8年来新低！ 南京国庆成交154套同比跌73% 原标题：8年来新低！ 南京国庆成交154套同比跌73%扬子晚报讯（记者?马祚波）持续调控下的南京楼市，在这个国庆黄金周继续呈现低迷行情。官方网站网上房地产的数据显示，七天长假期间全市共成交商品住宅154套，是自2011年以来的新低，跟去年同期相比也大幅下滑超过七成。记者了解到，今年的“银十”南京还将有8000套新房入市，而人们的购房意愿却逐渐降温。截至昨晚8时，10月1日-7日南京房地产市场的总认购量为1833套，成交154套，相比去年同期574套的成交数据，同比下滑了73%，这也是自2011年以来国庆黄金周的成交量新低。网上房地产的数据显示，国庆期间的交易量呈现前高后低的走势，10月1日认购618套、成交24套，整体表现是七天长假中最好的一天，此后的交易数据便逐渐下滑，尤其是认购量从单日600套回落至100余套，而成交量则保持在每日10套至30套之间。需要指出的是，今年国庆期间南京全市并无楼盘举行公证摇号及开盘。扬子晚报记者了解到，在“银十”即将入市的楼盘中，预计将有35家楼盘端出8000套左右的房源供应南京楼市，其中纯新盘的个数约有10家，江宁与江北板块仍是供应的主力军。尽管房源上市量不小，不过购房人的意愿却在减弱，有市场人士表示，由于楼市面临下行压力，持观望态度的买家日益增多，板块的冷热不均现象明显，部分房企的优惠促销力度正在加大。关键字 :南京新低同比我要反馈新浪新闻公众号更多猛料！欢迎扫描左方二维码关注新浪新闻官方微信（xinlang-xinwen）相关新闻投资热点尽在新浪财经app>;加载中点击加载更多推荐新闻【新闻】环球时报：少一名英国记者 香港就“内…【军事】沙特需哪些中国装备才能扭转对胡塞战…【财经】茅台酒又飞天了：加价近千元仍一瓶难…【体育】英超-马赫雷斯86分钟失点球 曼城客平…【娱乐】《奇葩》陈铭曝女儿曾遭键盘侠网络暴…【科技】特斯拉的窘境：谁愿意而且能够阻止马…【教育】家长假期收到骗子短信：没有猜中结尾阅读排行榜评论排行榜01公安部副部长孟宏伟涉嫌违法被查(图/简历)02重磅 央行宣布降准1个百分点透露啥信号？03回应美副总统“檄文”演说 台湾主持人为大陆出手04特朗普“喜提”最高法 新晋法官或将改变政治风向05梅西已真正变成巴萨领袖！从羞涩男孩到带头大哥01具荷拉遭视频威胁惹韩国女性游行 近20万网民请愿02中超-武磊双响胡尔克添花 上港5-0胜恒丰继续领跑03回应美副总统“檄文”演说 台湾主持人为大陆出手04朱婷20分中国女排3-0泰国 世锦赛复赛力夺开门红05范冰冰风波后首发声安抚粉丝：感受到你们的心图片故事练习生揭秘:周周考试随时淘汰老照片：90年代时髦中国妇女他徒步走了半个地球一个都不能少：走出“因病返贫”困境新浪图片《政面》54期：新西兰女总理抱娃出席联合国大会图片新闻美国宣布终止与伊朗的友好条约清朝妃子真不丑，只是不上镜！征集：旅行大片等你来晒中国装备可助沙特对胡赛战局翻盘视频新闻秒拍精选父母抓熊孩子被误认为“抢小孩” 民警到场将其控制老妇火车上逼迫他人让座 乘警调解反遭推搡辱骂司机高速上玩手机25分钟 车上还载满高中生男子为逃票将7岁儿子扔火车站?民警联系时仍拒补票你做过最热血的事韩国足球犯规集锦小龙虾的正宗做法博彩公司如何赚钱？热点博客独家！漫威大片《毒液》首映礼全报道大废业时代的日本中小企业出路何在辛弃疾怕登高楼的真正原因是什么金庸笔下，谁的后宫团最是和睦相处？第一手资料！漫威大片《毒液》首映礼张雨绮告诉你，升职加薪甩渣男的痛快城市摄影：这里的秋天不浓不淡刚刚好新媒体实验室恋爱计算器 算算你的七夕桃花特朗普与普京的“恨与爱”盘点2018俄罗斯世界杯全进球收藏|中国政要全阵容新浪新闻意见反馈留言板400-690-0000 欢迎批评指正新浪简介|广告服务|about sina联系我们|招聘信息|通行证注册产品答疑|网站律师|sina english违法和不良信息举报电话：010-62675637举报邮箱：thgirypocmoc.anis.piv|oabuj#thgirypocmoc.anis.piv|oabuj ? 1996-2018 sina corporationall rights reserved 新浪公司版权所有新浪扶翼行业专区 172 侵华日军投降后的南京，国民党高官接收南京花天酒地 侵华日军投降后的南京，国民党高官接收南京花天酒地2018-10-16 00:28来源:同学两亿岁蒋介石/抗战/国民党原标题：侵华日军投降后的南京，国民党高官接收南京花天酒地1945年9月9日，中国政府在南京举行了侵华日军受降仪式，而在此之前廖耀湘的新六军和邱维达的第七十四军便已经控制了南京城。随即国民政府便开始了对还都南京的准备工作。南京城在经过了8年浩劫之后，可以说是满目苍夷，民生凋敝，犯罪滋生，治安堪虞。以前的办公场所经过了战争的销烟之后大多破损和年久失修，不能继续使用，而从重庆迁回的人员也需要大量的宿舍。鉴于这种情况，国民政府拿出了10亿元来进行房屋建设，并从美国经济订购了1700栋简易房屋。对于遭到战争破坏的国民政府大院，还专门拨出了专项资金进行修缮，同时对蒋介石在中央军校内的公馆，美龄宫以及汤山别墅进行了重新维修。1946年4月30日，国民政府正式发布了"还都令"，决定在5月5日还都南京，这天也是1921年孙中山在广州就任非常大总统的日子，是广州革命政府成立的日子。在还都仪式上蒋介石宣读了"还都令"称："本年五月五日凯旋南京，以慰众望。唯是大战之后，民生艰困，国力凋敝，亟宜与民休息，恢复元气，努力建设，保持战果，所望全国军民，同心一德，朝斯夕斯，庶不负抗战建国之初衷，实现三民主义之使命。但在接收过程中，原本从条件艰苦的后方回到了南京相当富裕的国民党官员，在缺乏约束的条件下，开始了大量滥用职权，徇私舞弊，抢占敌伪房产、金银珠宝等行为。仅在南京山西路以西、草场门内西康路以东一带，70多万平方1000余栋花园洋房就几乎全部落入到了军政要员之手，有些人还占据了好几栋，在民众在留下了极坏的形象。当时的百姓将这些接收大员称之为"五子登科"，即他们要的是房子，票子，车子，条子以及婊子。在1946年国民参政会上的提案曾指出"不肖官吏军警勾结地痞流氓。 明抢暗盗。所在多有。损失更所不赀。敌伪强占或强租强买人民房屋。 经各机关接收后。 任意占用或封锁。 使人民无屋居。 此为各城市之普遍现象。 丧失人心。 莫此为甚。"尽管蒋介石面对这些接收舞弊行为一再训诫要求"应即严加督饬。 务须恪守纪律。 以维令誉。如有不法行为。 准予从严究办。 毋得宽假。"但对于这些国民党大员来说根本无所畏惧，依然花天酒地的贪污受贿毫不手软。尽管蒋介石一再宣称要对违法乱纪人员严惩但"蒋主席的皇皇布告。 虽然说杀无赦。 而始终没有掉下一个头来。在公共场所百分之九十五谈起来没有不感喟的。" 153 南京要求住房租赁企业进行信息登记 为规范、培育和发展住房租赁市场，南京市房屋租赁管理办公室21日发布《关于开展从事住房租赁经营活动企业信息登记工作的通知》，要求房屋租赁企业进行信息统计和登记工作。通知要求的登记对象是在当地从事住房租赁经营活动的房屋租赁企业及其分支机构、房地产经纪机构及其分支机构、房地产开发企业及其分支机构。这些机构被要求在自2018年9月25日起至10月31日（法定节假日除外）期间，到市房屋租赁管理办公室登记企业信息。登记后，如企业信息发生变更应在30日内，办理变更或注销登记。南京市房屋租赁管理办公室相关负责人表示，将加强企业登记信息的统计分析，并将相关登记信息通过南京网上房地产网站向社会公布。逾期不办理信息登记但仍继续从事住房租赁经营活动的企业将列入该市租赁行业重点监控企业名录。业内人士认为，在当前国家大力构建“租购并举”住房制度的背景下，大量社会资本介入住房租赁市场，而相关租赁管理法律法规没有及时跟上，房屋租赁市场的监管依据不足、手段缺乏，尤其是资本的快速扩张，造成机构高价收房、争抢房源、抬高租金等乱象，给住房租赁市场的健康发展带来极大隐患。目前，南京市开展从事房屋租赁经营活动的企业信息登记和统计是政府层面完善管理的基础性尝试，有利于解决经营企业和租赁住房底数不明、市场经营不规范等问题，切实加强对房屋租赁企业的监管，以确保住房租赁市场健康平稳发展。正文已结束，您可以按alt+4进行评论 395 这16个楼盘，就是一部权威的“魔都豪宅进化史”！ 这16个楼盘，就是一部权威的“魔都豪宅进化史”！2018-10-15 21:50来源:美食点点汤/鹅/玫瑰原标题：这16个楼盘，就是一部权威的“魔都豪宅进化史”！从2004到2018，魔都曾涌现的豪宅不计其数，动辄总价上亿，单价20万乃至30万+，一个个提起来能吓到人肝颤……然而有一个“豪宅榜”，14年来魔都只有16个楼盘可以上榜！那就是——《中国10大超级豪宅》！中国10大超级豪宅：融创·苏州桃花源和《世界超级豪宅榜》不同，《中国10大超级豪宅》单靠“天价”是不行的！豪宅由国际权威的“世界地产研究院”推选，有着非常严谨的“豪宅指数模型”：综合交易价格、地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值等6个系数评分考量。绿城黄浦湾连单价最高38万元/㎡的绿城黄浦湾，都未能成功登榜，就知道要登上这个榜单有多难了。上榜的16个楼盘个个经典，几乎代表了魔都这么多年来的一部豪宅演变史。上海紫园冠绝全国的“山水岛居”均价：80000元/㎡上榜次数：3次上榜年份：04、05、06地址：松江区佘天昆公路268号2004年第一次发布《中国十大超级豪宅》榜单，上海就有3个楼盘入榜，冠亚军都是咱们魔都的！其中紫园不但稳稳的占据了榜首的位置，更以8号楼王总价1.3亿的天价震惊了全国！紫园拥有魔都稀缺资源“山水岛居”环境。1380亩占地中有300亩水域，由13个岛和1个半岛组成。项目内不仅有13000㎡的紫潭，还有90米高的瀑布和巨型涌泉，浑然天成的环境简直逆天。项目共规划了150多栋别墅， 每户平均占地都在8亩以上，这在寸土寸金的魔都简直奢侈到爆。建筑设计也十分讲究，设计师来自日本、意大利、 美国、澳大利亚、新加坡5个国家，建材全部从世界各地采购。紫园二期别墅更超前的是，当时项目就能按照业主的喜好定制别墅，因此每栋别墅都可以成为独一无二的那个！2004年紫园只推出了一期11栋别墅，而后2005、2006年，项目也连续登上了《中国超级豪宅榜》，分别排在第2位和第6位。上海檀宫全球仅18席的绝版豪宅总价：1-5亿元/套上榜次数：4次上榜年份：04、05、06、08地址：长宁区青溪路555号曾有“沪上第一豪宅”之称的檀宫，虽然在第一界“超级豪宅”榜上排名在紫园之后，但其“超级豪宅”之名却比紫园更盛。整个项目只有18席别墅，却登上过4次《中国十大超级豪宅排行榜》（2005年问鼎榜首）。长宁西郊黄金地段，紧邻西郊宾馆，10000㎡原生水域环绕，平均每栋占地四亩（2500㎡）左右，单栋面积最小1500㎡，周围方圆3公里内建筑永远不得高于15米，2004年每栋别墅价值都近亿元。在上海市中心，这些条件每一个都值得惊叹！项目有8种欧式经典建筑风格，英伦皇式、庄园式、乔治式，法国枫丹白露式、里维埃拉式，意大利佛罗伦萨式、托斯卡尼式以及西班牙马尔贝拉式。从端庄稳重到浪漫典雅到繁复浓艳再到梦幻奔放，每一栋都具有鲜明的建筑特征。檀宫室内浴室图檀宫的建筑可以称之为艺术精品。收藏檀宫的业主也不是普通的富豪，而是包括丹麦王子在内，具备对建筑文化拥有一定鉴赏能力的国际富豪。檀宫室内恒温泳池图2016年，麦肯锡中国区总裁华强森曾将其拥有的檀宫别墅公开转售，报价已高达4亿！西郊庄园魔都首个欧陆“庄园别墅”均价：125000元/㎡（二手）上榜次数：1次上榜年份：2004地址：闵行区金丰路588号排在第7位的西郊庄园，位于西郊百年别墅区（富人区）内，周边有上海网球俱乐部、美国学校、新加坡学校、英国学校以及韩国学校等国际学校，拥有36国居民共生的国际生态生活社区和独一无二的国际青少年学区。项目内有18座岛屿、5片湖泊，建筑覆盖率仅14%。整体以岛屿和海洋为生态主题，参考了50款欧洲经典城堡庄园，打造了近300套顶级豪宅，这也是魔都第一个“庄园”生活理念的别墅项目。最难得的是，西郊庄园内还有30000㎡的双俱乐部——西郊庄园国际俱乐部&上海网球俱乐部以及一个近10000㎡高尔夫酒店会所，这个会所2005年还曾被评为“中国十大国际俱乐部”之一。西郊庄作为园软硬条件都十分完善的异域风情国际化居住区，吸引了各国领事、大企业和财团高级人员的青睐，一度占领上海市高端租赁界的顶级租金，在魔都房地产界拥有十分重要的地位。绿宝园世界500强菁英的心头好绿宝园效果图均价：75000元/㎡（二手）上榜次数：3次上榜年份：05、06、07地址：浦东新区沪南路2888弄2005年的《中国十大超级豪宅》榜魔都也有3个楼盘上榜，2004年曾上榜的檀宫和紫园，依然十分给力的排在了第1和第5位，而新上榜的豪宅“绿宝园”则排第10位。绿宝园效果图绿宝园位于浦东南汇康桥高端别墅区内。由于毗邻外环，因此可以快速便捷地（限自驾）抵达魔都各个主要商圈，上海两大机场半个小时以内车程，属于出则繁华，入则宁静的宜居之地。绿宝园实景图2005年，绿宝园已经是一个租售率高达95%的成熟别墅社区了。整个小区是纯正的北美风格规划，物业管理也遵循西方模式，因此小区也成为海外人士在上海的一个主聚集地。绿宝园实景图目前住户绝大部分都是可口可乐、通用电气、ibm等世界500强高管。如今这里的租金也十分可观，每月4-6万元左右。世茂佘山庄园真正的世界级“奢豪居所”总价：5000万-3.5亿元/套上榜次数：2次上榜年份：06、07地址：松江区佘北公路518弄2006年，魔都豪宅强势占领了《中国十大超级豪宅》榜的4个席位，除了前面提到的檀宫、紫园和绿宝园外，新上榜世茂佘山庄园更是力压众豪宅排在了第1位。世茂佘山庄园总共上过两次榜，两次都排名第一！世茂佘山庄园是沪上极少数具有三山一湖（东佘山、凤凰山、薛山和月湖）自然景观资源的稀有别墅区。占地800多亩，容积率只有0.1，只规划了72栋庄园别墅，分布在60000多平生态湖泊内的近20个小岛之上。项目有英、法、意等8种不同的别墅建筑风格。其中f型庄园别墅占地40多亩，建筑面积近4000㎡，私家园林面积25000㎡，入口有300米蜿蜒车道，还有客人专属别墅以及能容纳20人的独立管家别墅！这套别墅成交总价2.05亿庄园内还有国际标准室内外泳池、下沉式音乐喷泉广场、户外烧烤区、天然水疗spa、保龄球馆、标准网球场、私家游船码头等。2006年就以最高总价2.8亿元冠绝全国，是真正意义上的世界级“奢豪居所”。汤臣一品上榜最多次的无冕之王单价：200000元/㎡起上榜次数：10次上榜年份：07、08、09、10、11、13、14、16、17、18（多到折行）地址：浦东新区花园石桥路28弄2007年，“高层住宅”汤臣一品登上《中国十大超级豪宅》榜第8名，这也是这个榜单第一次出现别墅外的物业。此后10年，汤臣一品就跟开了挂似的疯狂上榜9次，虽然从未登上过第一，却是当之无愧的“无冕之王”。汤臣一品位于陆家嘴金融中心内，绝版正滨江位置，景观和配套都毋庸置疑是魔都一流的。看似普通的建筑外墙，用的却是日本高科技纳米技术，连颜色都注册了专利。样板房更是联合奢侈品牌范思哲打造，2500万的装修成本，一扇铜门就价值80万，所有厨卫品牌都是世界最高档的。而站在汤臣一品的阳台上傲视整个上海滩的那种优越感，更是妙不可言。价值80万元的玉石铜门2005年汤臣一品就以开盘11万元/㎡，总价最高1.3亿的价格震惊了全国，而如今，汤臣一品最低20万元/㎡的单价依然领跑中国的高层豪宅市场。世茂5号外瞰江内赏景的水岸华宅均价：100000元/㎡（二手）上榜次数：1上榜年份：2009地址：浦东新区潍坊西路2弄2009年，魔都登上《中国十大超级豪宅》榜的3个楼盘，全部都是高层住宅！除了汤臣一品外，另外两个是世茂5号和王子晶品，分别处于第8和第10位。世茂5号位于黄浦江东岸，嘴国际金融中心南侧，是世茂滨江花园的压轴之作。占据着项目内的最佳位置，直面黄浦江，外可俯瞰黄浦江江景，内可赏苏州园林、奥运公园、英式大草坪、夏威夷冲浪沙滩、德式绿荫天鹅湖、法式迷宫花园等8个园林景观。项目不但拥有约11米的宽屏观景窗，世界级家装品牌提供的豪华装修，还有美式休闲会所、欧式服务会所、中式园林会所、奥林匹克运动会所4个会所，住在这里的人，可以说拥有比肩世界豪宅的精致生活。王子晶品户户“总统套房”的都会豪宅均价：90000元/㎡上榜次数：1上榜年份：2009地址：静安区镇宁路111号王子晶品位于上海历史人文高尚居住区华山路板块，核心cbd的繁荣便捷和历史人文底蕴兼具，区位优越性毋庸置疑。独特的椭圆形建筑在当时非常的新潮。每套公寓都装修标准参照美国纽约曼哈顿的都会豪宅，全球一线品牌云集。户型设计参照全球五星级酒店总统套房的格局。户内所有房间都是套房，户户都有270度弧形大窗，在卧室或浴室就能观赏上海繁华闹市里的人文历史风貌区，这是非顶级住宅无法享受的奢华与尊贵。由于是综合体项目，王子晶品还和五星级晶品酒店由花园连廊相接，来自日本最大的酒店管理集团，同时也向王子晶品公寓提供五星级酒店式的入户服务，等于同时享有公寓和酒店的两座会所。绿城玫瑰园当之无愧的建筑“博物馆”总价：3500万-2亿元/套上榜次数：2次上榜年份：2010、2011地址：闵行区中青路1555弄2010，2011年连续登上《中国十大超级豪宅》榜的绿城玫瑰园，坐落于占地9.6平方公里的上海旗忠森林体育城内，紧邻旗忠高尔夫和上海国际网球中心等，高端运动配套设施包括水上运动中心、马术中心、体育中心辅助设施等。项目占地1200多亩，是一个容积率为0.175的低密度独立顶级别墅区，236栋别墅，建筑面积700-2000㎡，庭院面积高达1200-5000㎡！整个社区光建筑风格就有80多种，每一栋都不重复，堪称一个建筑博物馆！项目景观整体以水景、森林、atp、泛高尔夫为四大元素构建，借鉴了上海石库门建筑的整体园林。三大天然水系，分割出数个私密岛屿，户户临河而筑。其中位置最好的别墅总价高达2亿！佘山东紫园佘山野趣“山林别墅”总价：3500万-1亿元/套上榜次数：1次上榜年份：2010地址：松江区林叶路189弄2010年和绿城玫瑰园一起登上超级豪宅榜的还有佘山东紫园，项目位于佘山国家旅游度假区核心区的南部，步行5分钟就可享受佘山国家森林公园、世贸艾美酒店、雕塑公园、高档餐饮设施、18洞高尔夫球场等休闲配套设施。别墅将经典的欧洲建筑风格进行了全新演绎，吸收意大利文艺复兴时期建筑宏伟、高贵、繁华特点的同时，又引入了现代建筑浪漫明丽的悠闲元素：穹顶、柱式、浮雕、飘檐，以及高阔的露台等都极尽雕琢，风格十分独特。园林景观方面，项目则依托东佘山、月湖、佘山森林公园等，利用地势地貌来营造丘陵地貌的林间野趣。每一个私家庭院都能从大环境中分割出来，形成独立景观系统，每户私有景观也都各自不同。滨江凯旋门几乎年年上榜的“神级”豪宅均价：160000元/平方米上榜次数：7次上榜年份：2011-2017地址：浦东新区浦明路688弄2011年，滨江凯旋门首次登上超级豪宅榜，此后6年，它就没有从榜上下来过！（2018年这个记录终于打破了，没上榜）滨江凯旋门位于陆家嘴核心地段，配套设施一流不用说了，还是黄浦江边一线江景豪宅，主体建筑以扇形排开，面向黄浦江湾道，最大特色即几乎所有的单位都能够坐拥黄浦江一线江景，部分更临眺外滩万国建筑群。超过6000㎡的世界级私人会所「凯旋汇」，由曾主理纽约四季酒店的国际大师chanduchhada打造。内部功能包括日光泳池、奢华spa、顶级餐厅、江景宴会厅等六星级配套，可以说媲美顶尖酒店。滨江凯旋门高层豪华公寓面积最小也近200㎡，2012年最高报价达到26万元/㎡，超过汤臣一品成为当时上海单价第一，中国单价第四的顶级豪宅！此外项目还有23套一线滨江的联排别墅，总价最低1亿起售！翠湖天地嘉苑私人高定“梦中豪宅”均价：150000元/㎡（二手）上榜次数：1次上榜年份：2012地址：黄浦区黄陂南路506弄2012年上榜的翠湖天地嘉苑，位于魔都海派文化最盛的新天地南侧，与新天地南里紧密相连，步行到淮海中路商业街只需要10分钟，所处的地理位置在全上海也是数一数二的。项目直面太平桥人工湖公园，属于名副其实的公园景观房。而小区内的景观由国际知名的巴马丹拿国际公司设计，园艺则由大师级的waa公司精心打造，内外景致都十分赏心悦目。这个项目的内装据说达到吹毛求疵的地步，除了品牌都是国际一线的，每个单元的配备都超乎想象。特别是收官之作manor系列，所有户型从空间功能、装修选材到花园风格，都可以个性化定制，完全可以构建一个你的梦中豪宅。华洲君庭段位赶超檀宫的超级豪宅总价：2.8亿元/套起（在售的）上榜次数：1次上榜年份：2013地址：浦东新区银柳路385弄2013年上榜的华洲君庭，段位和檀宫可以说是一个级别的！豪宅界素有“有西有檀宫，东有君庭”的说法。项目边就是东郊国宾馆，拥有浓厚的文化积淀和高档配套。作为东郊别墅板块内的顶级别墅，君庭总共只规划了21栋独栋别墅，平均每套别墅占地达5亩，单栋面积在1300-1400㎡之间。社区内生态环境非常好，每户都享有大面积花园、游泳池、按摩池，每套别墅内都安装了室内电梯。每栋别墅的风格也都不一样，包含了古典复兴风格，英国亚当风格，英国乔治亚风格，地中海风格，法国古堡风格，巴黎学院派风格以及英国都铎等多种建筑风格。2013年，华洲君庭总价最低约1亿元/套，5年后的今天，项目总价最低也要2.8亿元/套左右了，单价更是超过20万元/㎡。华侨城苏河湾34.5万成交单价创全国纪录均价：190000元/㎡上榜次数：1次上榜年份：2015地址：静安区北苏州路912号2015年，位于上海两条百年文明河——流黄浦江和苏州河交界处的 “浦西最高住宅”——华侨城苏河湾登上《中国十大超级豪宅》榜的第2位，让凝聚着中国民主工业起源和兴衰的苏河湾，上海真正意义上的城市中心再次被人瞩目。华侨城苏河湾人民广场、南京路、外滩、陆家嘴四大商圈，与华侨城苏河湾都不超过1公里，囊括苏州河1公里黄金湾区，外滩万国建筑群近在眼前，隔江又可相望陆家嘴全貌，独揽两湾盛景的房产，很难找到第二处！上海总商会项目内不仅有上海总商会、天后宫、怡和打包厂、多家银行仓库等非常有时代感的文物古迹，还有传承了几个世纪尊贵与奢华的宝格丽酒店与宝格丽公寓，华侨城苏河湾的业主，均可以享受来自宝格丽酒店的管理服务。华侨城作为浦西第一住宅高楼，住宅均价高达19万元/㎡，而项目内的联排别墅，在2016年更以34.5万元/㎡的单价创下上海新房市场有史以来最高成交价记录，且至今无新盘可以超越。中粮海景壹号唯二的正滨江江景豪宅均价：250000元/㎡（在售复式）上榜次数：2次上榜年份：2015、2018地址：浦东新区银城中路600弄2015年和华侨城苏河湾一起上榜的，还有老牌豪宅中粮海景壹号。这个2012年就曾以单套成交单价21.6万元/㎡超越汤臣一品，成为全国首个成交单价超过20万元的新建住宅，中国十大超级豪宅的称号似乎有些姗姗来迟。中粮海景壹号位于陆家嘴cbd核心位置，陆家嘴核心真正的滨江一线江景楼只有三栋：汤臣一品的a栋、d栋，另外一栋就是中粮海景壹号的“天悦”，天悦座的复式户型总价全部上亿。项目社区中央设有双会所、配备室内室外双泳池、多功能厅、健身按摩设施、娱乐设施等，功能设施齐全。室内设计国际知名大师设计，采用顶级家装品牌装修，是中粮集团作为世界500强的实力巨献。壹公馆可能是最神秘的超级豪宅均价：预计150000元/㎡以上上榜次数：1次上榜年份：2016地址：长宁区东诸安浜路100号如果不是“2016年十大超级豪宅”出炉，这个位于静安区华山路历史风貌区内，全国排名第二的超级豪宅恐怕都没几个人知道。至今各大房产网站上仍然找不到相关信息，低调到恨不得隐身的节奏！壹公馆是上海申鑫足球队老板的跨界产品，规划了两栋高层和四栋独立别墅，大平层主力面积350-400㎡，只有64套，单价预计15万元/㎡（不过预售证不好拿就是了）。独立别墅总价最高3亿（据说已经被预定了）。项目是全国唯一一个由英国管家行会ukbg授权的高端物业，什么请专家门诊，私人医生都是小case，ukbg物业能在家里开pary的时候帮你请到最顶级的米其林厨师，出个门还能预定私人游艇，甚至私人飞机！在你心中，这16个超级豪宅，那个最能代表魔都豪宅水准呢？返回搜狐，查看更多责任编辑：声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。阅读 ()投诉 161 南京房产去库存至少需要3年半！高价地封顶难拿销许！ 南京房产去库存至少需要3年半！高价地封顶难拿销许！2018-08-09 13:54来源:新想事陈房价原标题：南京房产去库存至少需要3年半！高价地封顶难拿销许！南京是真的没有房子卖吗？买个房怎么这么难？南京房价为什么就是下不来？越等越买不起？这两个问题一直萦绕在许多网友心中，郁结难平，而和这两大终极问题息息相关的，即是——库存！解决了这个困扰，才算是入了门，剥丝抽茧之路开始了…南京“躺着”的新房库存预计有21.5万套！一般按拿地1-2年开发上市的节奏，今年南京上市的新盘主要是2016年、2017年拿地的项目。2016年，南京成功出让84幅地块，近470万方土地，其中63幅宅地，出让面积414.66万方。按平均容积率为2.3来算（实际很多盘超过2.3），成交总建面1000万方左右，再按平均100㎡一套来计算，实际新增库存约10万套。2017年，南京市总计成交涉宅用地83宗，成交总建面1151.4万㎡，按平均100㎡一套来计算，实际新增库存约11.5万套。两年算下来，南京有21.5万套潜在库存。这个数字肯定不精确，但做参考问题不大。今年上半年卖的地宅妹暂未统计，它们对市场产生的影响将会推迟到明年或者后年。那按南京新房的去化速度，卖掉过去2年积攒的21.5万套房需要多久呢？2017年南京成交6.2万套新房，2018年上半年南京成交2.27万套，全年预计和去年6.2万套的成交数据不相上下，所以大概花3年半才能去化掉过去2年产生的项目。如果它们上市，那对于楼市库存的冲击是很大的。杭州曾横盘多年，其中一个原因也在于库存长期处于高位，市场上都有房子买，也不房荒，还有什么好抢的？而新房库存，今天（8月8日）下午，宅妹查了一下南京网上房地产，显示是2.85万套，当然大家都知道，因为限签的原因，实际的住宅库存还要比这个更小，这个库存量按照现在的卖房速度，大约半年就能卖完。而半年卖完现有库存，这个成果已经是可以接受的。南京楼市在最疯狂时期，大约2-3个月就能干掉现有库存。那是在最疯狂的2016年，当年南京成交了127959万套新房，平均下来每个月卖掉1万套房，每天卖掉350套房。而今年上半年，南京卖房速度已延缓至125套，成交已经暴跌。如果躺在那里的20万套房子快速上市，那么市场预期很快被拉下来了，再加上现在地价已经降温，相信南京也就没有调控加码的必要了。南京高价地囧状！工程进度很快、开盘时间却成谜！现在南京楼市越来越吊诡，开发商哼哧哼哧盖房子，就是不告诉你开盘时间。这画风十分的清奇，开发商都不要现金流了吗，不卖房怎么周转哇？说好的一起熬到头，你却万丈高楼平地起！01河西南：河西金茂府封顶 开盘时间未定河西南第二大高价地——河西金茂府已经封顶了，开盘时间却根本没消息嘛！据南京河西金茂府项目部消息，今天（8月8日），南京河西金茂府项目欢喜迎来8#楼结构封顶仪式。今年2月份，河西金茂府售楼处就已建成，后来给的宣传措辞是4月份公开，然后又说是5月、6月、7月，好了，现在是8月了…最先放风5月份首开，这都过去一个季度了，现在开发商口径的消息是，预计后期首开8、9号楼，主力面积为140㎡、180㎡、220㎡，具体以销许为准。而销售团队部分人员已离职，有些被调往江北的金茂悦项目去了。河西金茂府由g12、g13地块组成，拟建15栋住宅。g12地块楼面价37027元/㎡、规划7栋高层，g13地块楼面价36890元/㎡、规划8栋高层。然而河西南新房限价35000元/㎡，你说开发商该咋办？02鼓楼滨江：桃园世纪、当代万国府μομλ同台竞争鼓楼滨江纯新盘桃园世纪正在申领销许，6、7月份，开发商还曾表示计划8月底首开推出约450套房源，户型包括99㎡（34套）、109㎡（90套）、125㎡（68套）、129㎡（54套）、140㎡（160套）、157㎡（64套），明年11月交付。（首开楼栋）随着时间推移，达到申领销许条件的楼栋越来越多，在7月底，开发商表示将多开一栋楼，为c8栋，户型面积153㎡，首开房源套数为520套。桃园世纪地价29899元/平，拿地时间也是在2016年，房价是多少？按照宅妹之前获得的消息，精装均价在4万5左右。鼓楼滨江2万4的地要开盘了！从去年就说要开盘的当代万国府μομλ憋不住了，计划推出一期3栋楼，建筑面积220-280㎡，毛坯交付。虽然开发商对于价格非常低调，但按限价来看，当代万国府μομλ均价预计在4万/㎡以内，和之前开盘的中海桃源里价格不相上下。不过没了精装的科技大宅，还算得上豪宅么？03地铁小镇：新城g60正在开建 “后来者”先开了近期，宅妹到地铁小镇踩盘，发现新城g60地块正在建设中，部分楼栋已经封顶，但因为是现房销售，这幅2万元高价地什么时候上市还是个谜。反而是招商正荣东望府、珑悦可能率先开盘，地王也很无奈啊，原来拿地早没有用。当然，南京其他板块也有很多这样的案例。对于新盘来说，一是限价痛苦，这让很多高价地动弹不得，往前一步是摔死，往后一步是拖死，所以只能选后者；除了限价，最痛苦的是现房销售政策，从2016年9月南京土拍熔断，随后祭出的现房销售政策，让开发商比服食鹤顶红还难受。这两个现状导致南京开盘周期被推迟，当然资金缺口还是会倒逼不少开发商加速开盘的。南京上半年累计出让住宅用地373.11公顷！继“遏制房价上涨”后，住建部再次就楼市表态！8月7日，住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会。在会上。住房城乡建设部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求:一、加快制定住房发展规划各地要加快制定实施住房发展规划。抓紧调整住房和用地供应结构。大力发展住房租赁市场。完善和落实差别化住房信贷、税收政策。支持合理住房消费。坚决遏制投机炒房。加强舆论引导和预期管理。持续开展房地产市场乱象治理专项行动。严厉打击违法违规开发企业、中介机构。维护人民群众合法权益。二、对楼市调控不力的城市坚决问责各地切实做好房地产市场调控工作。系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点。因地制宜。精准施策、综合施策。把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。确保市场稳定。住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系。完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查。对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。8月2日，南京十四届六次全会上，房地产调控成为焦点。会上，张敬华提到，南京坚持房地产市场调控不动摇，优化住宅用地供应结构，推出一批租赁住房用地。根据市发改委提供的报告，上半年南京积极完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。累计安排住宅用地供应373.11公顷，住房租赁市场加快发展，今年以来，南京新建商品住宅价格月环比指数均未上涨。张敬华表示，在房地产市场方面，要强化房地产调控主体责任，促进供需平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。大力发展租赁市场，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。据悉，上半年，南京已筹建人才安居房67.1万平方米。累计安排住宅用地供应373.11万方，这大概是多少套房子呢？按照平均容积率2.3来计算，可建筑面积858万方，按照平均100㎡一套来计算，那就是8.58万套房。再回顾一下2016年和2017年的数据，2016年全年住宅推地414万方，2017年是571万方，从绝对值上来看，今年住宅供地确实增加了。如果南京可以在未来一年内海量供应，那房价会有什么变化？
喀什高中毕业证假的能查吗
http://kashengzbyzjdncm1nr6t7.wikidot.com/
石家庄做假证电话
http://sjzzjzdh.wikidot.com/
北海
http://beihaizzn599.wikidot.com/
和县做高中毕业证多好钱一个
http://hexianzgzbyzdhqyg.wikidot.com/
蚌埠办个假高中毕业证多钱
http://bangbubgjgzbyzdq.wikidot.com/
陕西哪里可以办假的学历证
http://shanxinlkybjdxlzkm4y60.wikidot.com/
济源哪里可以办假的大专证
http://jiyuannlkybjddzz.wikidot.com/
菏泽哪里可以办假的学历证
http://hezenlkybjdxlz.wikidot.com/
益阳哪里可以办假的房产证
http://yiyangnlkybjdfcz5rvgh6.wikidot.com/
淮北代办各种毕业证
http://huaibeidbgzbyz.wikidot.com/